兰州楼市：限购松绑新动向
全面优化房地产市场：兰州市取消限购限售新政策解读
一、全面取消行政性限制措施，实现市场化进程的新跨越
自2025年2月起，兰州市楼市迎来重大变革，全面取消了住房限购、限售及新建商品住房价格备案制度。这一历史性举措意味着市民购房不再受到户籍、套数、交易时间等行政性限制，标志着兰州楼市正式步入全面市场化的新阶段。
二、配套支持政策同步实施，降低购房门槛激发市场活力
为了配合全面取消限购限售的政策，兰州同步实施了一系列支持性政策。首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，极大减轻了购房者的经济压力。执行“认房不认贷”的差异化贷款政策，已结清贷款的家庭再次购房也能享受首套房首付标准，这些政策都将极大激发市场活力。
三、定向松绑与特殊群体支持，构建多元化购房格局
兰州的政策还关注到了特定家庭和新市民的需求。在全面取消限购的背景下，特定家庭如多孩家庭、在兰州工作的居民父母等，在限购区域增购一套住房的限制也已经放宽。新市民缴存公积金的流程也得到了简化，缴存后即可享受同等购房权益，这些政策都构建了多元化的购房格局。
四、市场刺激措施持续推出，促进交易活跃度提升
为了刺激市场，兰州还推出了一系列优惠措施。包括购房补贴、税收优惠、房交会及团购活动的促销方式等，这些措施都将有助于加速市场交易，推动房地产市场的复苏。
五、政策效果与市场未来预期
自政策松绑以来，兰州楼市的供需关系逐步修复，交易活跃度有了明显的提升。未来，政策将持续聚焦“保交楼”和住房品质提升，通过试点“好房子”标准，优化行业生态。这一系列新政标志着兰州楼市调控彻底转向市场化，原有的阶段性松绑措施已经融入全面开放框架。
兰州市的全面取消限购限售政策以及配套的支持性政策，旨在激发市场活力，促进房地产市场的健康发展。这一系列政策的实施，将有助于推动兰州楼市供需关系的修复，加速市场的复苏，为购房者提供更多的选择和更好的购房体验。