买小区怎么选位置,买别墅怎样选小区位置
或许也可以看看大单位的住房，单位小区普遍重视隐私，小区多不临街，就算地处闹市也会闹中取静，小区也大多封闭。具体怎么选择也是看哪个楼盘的，看他的位置，优缺去考虑，车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净。
1、买别墅怎样选小区位置？
买房子就是要住得舒服，要是选址不当，花再多的钱也改变不了你的生活品质。而买在哪里，尤为重要，呢，选地段交通、商业、教育。交通越方便的地方，地段越值钱，地铁站，已经成为选房的重点因素。第二商业发达的地方，人气就旺，我们之前讨论过，房价的增长，本质是因为人的涌入。第三就是学区房，如果你孩子马上要上学，买一个学区房可能还不错，
如果小孩还没出生，你就准备买学区房投资，等他到上学年龄，房子可能已不是学区房了。呢，学区房有一个最大的弊端政策很容易变，选好地段后，就是选择小区啦。买哪个小区更好？第一，看物业，车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净。
物业的重要性，无须多讲，第二、如果你喜欢安静，一定要看看哪栋楼能住得更清净？看楼体周围是否有大小广场或空旷场地？如街心公园、篮球场、公共健身区等等。再看楼梯周围绿化保养是否得当，因为空旷又阴凉的地方最容易招来广场舞，第三，或许也可以看看大单位的住房，单位小区普遍重视隐私，小区多不临街，就算地处闹市也会闹中取静，小区也大多封闭。
物业环境理想、建筑质量相对较好、人员结构单一、学区优秀；缺点主要在于公共空间狭小、车位不足以及房源稀缺，第四，看采光。买房子为了采光一昧求高却搞不清楚节点在哪儿，是很不划算的，看看所选房子在小区的位置如何，南向是否有高楼遮挡，感觉南侧高楼很多的话，就不要选太低楼层，日照时间不长，要素不知道周边地块的情况，尽量选择3层以上的房子。
2、小区楼房位置怎么选择？
现在的商品房一般都是围合式的或者是并排式的，一般临近国道或者马路边的那栋不要选择，因为会很吵，要是旁边的都是靠山啊看湖的就尽量选择在边边的那栋，因为采光和通风和观景都比较好，而且也不会吵。还有就是有楼王单位尽量选择楼王单位，因为楼王单位是比其它位置都好的，具体怎么选择也是看哪个楼盘的，看他的位置，优缺去考虑。
3、如果是你，你会买小区哪个位置的房子？
我自己买房以前听过一些人的建议，其中不少人告诉我高层建筑的9至11楼是“扬灰层”，说是脏空气到这个高度就会停顿，以至于这里的污染物密度最高，所以千万不能买了这几层的房子，否则就只能一辈子吃灰了。后来查阅了资料才知道，根本没有什么“扬灰层”的说法，有学物理的朋友告诉我，所谓“扬灰层”是不符合大气物理常识的，
因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。所以，想告诉你，买房不要被所谓“扬灰层”给忽悠了，下面说说买房的楼层吧！如果你买的房子是给老人住，那么一般情况下一层二层会好些，方便老人上下楼，一是防止哪天电梯坏了或者停电，太高楼层老人上下困难；二是可能有的老人乘坐升降电梯会感觉眩晕不舒服等；如果是婚房或年轻人居住，个人认为可以买中高层，一方面中高层采光好，噪音少，连蚊虫都很少，而且视野也都更开阔一点；如果感觉家里杂物比较多你也不妨买顶层，现在一般顶层都有一个小阁楼，储藏杂物特好。
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