2019年的二月怎么样,2019年1
从数据可以看到，房地产开发的投资端已经上去了，这个数据是看未来的。说一下经济数据以外的情况，今年由于经济环境恶化，外部环境也会逐渐下行，政/策是以保增长为主，所以对房地产现在是松绑，这个政策信号比较明确，支撑房价的上行，消费端的数字还是很不好，这个也在预期之内，因为除了政/策信号在消费端传导更为迟滞以外，过去几个月的持续低迷也存在惯性，所以市场要回暖，还需要1个月左右的时间。
1、2019年1-2月的房地产数据发布，符合大家预期吗？你对未来房市有什么看法？
总得来说还是符合预期。先说一下我的预期，总体而言，房市应该会在上半年有明显回暖，但在下半年，整体政/策影响消退后，一城一策会导致房地产市场分化严重，但整体综合下来还是以稳定为主，第一，从数据可以看到，房地产开发的投资端已经上去了，这个数据是看未来的。为什么呢？因为如果开发商对远期前景悲观，那么投资力度就会下降，新屋开工率不会提升，
从这个数据来看，开发商们已经接受到了政/策信号，这个信号传导到房市消费端，可能还需要时间，但不会太远。第二，消费端的数字还是很不好，这个也在预期之内，因为除了政/策信号在消费端传导更为迟滞以外，过去几个月的持续低迷也存在惯性，所以市场要回暖，还需要1个月左右的时间，第三，说一下经济数据以外的情况，今年由于经济环境恶化，外部环境也会逐渐下行，政/策是以保增长为主，所以对房地产现在是松绑，这个政策信号比较明确，支撑房价的上行。
第四，上半年主要整体形势是上涨，但上涨幅度有限，来说，房价已经距离供需平衡点非常接近了，虽然还有距离（主要是限购等政/策制造的），但空间不是特别大。，虽然整体经济需要房地产拉动，但房价过快上涨是不利经济的，调控上会限制涨幅与速度，第五，预计经济的触底回弹会在一二季度之间，但整体基本面仍然比较弱，在经济回暖后，政/策会逐步消退，那么除了一线城市可能继续稳中有生，二三线城市面临调整的可能性比较大，所以整体平均起来还不好说，应该趋于稳定。
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