房产证上怎么可以加名字，房产证名字可以加

科学探索 2023-05-01 12:41www.bnfh.cn科学探索

　　房产证上加名字可能是我们大部分女性比较敏感的话题。新婚姻法，对于房产的分割，界定这一块，还是比较严格的！我们在之前的房地产知识中也讲过，这里不做过多的追溯。今天就来说说房产证加名需要的手续和条件。

　　现在房产证上加的常用名大多是亲戚夫妻。其他情况本文不解释。这两个常见的补充是主要的给买家一个概述。

　　房产证加名需要什么条件？

　　第一，亲戚加名字

　　亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过赠送或买卖来添加。可能有的购房者会要求继承加名字。这里强调一下，继承不属于这种情况，所以排除。如果有两个以上的房屋所有权人，则需要增加一个关于房屋份额的说明。如果没有特别的规定，一般都是按照平均值来计算，也就是所谓的50%。

　　第二，夫妻加名字

　　配偶关系，如果对方配偶想在大红宝书上加自己的名字，那么我们可以分两种情况考虑婚前和婚后。

　　婚后买房的，是夫妻共同财产。这时候夫妻双方只要带上结婚证、身份证、房产证就可以直接申请了。但有些城市，没有贷款才能加房。否则需要结清剩余余额，具体以各地市规定为准。

　　如果夫妻婚前买了房子，想要成为共同财产，需要赠与或者买卖。签订协议、公证后，就可以加名字，缴纳契税、个人所得税、增值税等税。具体以当地城市规定为准。

　　房产证加名是什么程序？

　　，准备好相关文件。

　　在房产证上加名字之前，有几个证件是必须准备的，包括结婚证、身份证、房产证原件及复印件。原则上需要本人到场，但不能委托他人办理。具体以各地方市规定为准。

　　第二，各地收费不同。

　　接下来需要拨打房管局大厅的自助机，等待。由于各地政策不同，收取的费用也不同。大部分地区制作成本80元，粘贴成本5元，绘图成本25元。或许有出入，以各城市相关部门现场负责为准。

　　第三，办理需要10个工作日左右。

　　上述内容处理好之后，添加名字的基本程序就完成了。过了10个工作日，节假日要延期，可以去房管局大厅重新办房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。

　　四、房产证办理费用不同，也分为以下几种情况

　　有房无贷。

　　加名字的成本是80元的工本费，25元的地图费，5元的贴纸费。如果顺利的话，我们会在规定的日期内拿到新的房产证，特殊情况除外。

　　你有房子和贷款。

　　大部分银行都是需要产权人去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余余额。除上述110元手续费外，贷款为纯公积金的，还需额外支付100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，另交200元。除个别银行外，本条以大部分商业银行为准。