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房产中介的故事很多，涟漪自然是一波接一波。
前几天，链家给自己定了个目标，旗下北京链家率先推出免电话营销。与此，三四线城市下沉市场争夺战升级。双十一的提前到来也引发了天猫和科控股之间新一轮的流量大战.
随着数字化的深入发展，竞争对手不一定是同行，竞争正在重塑整个行业生态。
跨界选手参赛比赛升级。
被误解是表达者的宿命，被挑战是老板的常态。
房产中介行业已经乱了，生态自然很不好。过去二十年，行业内券商月离职率高达15%，这是一个惊人的数字。混乱中，涌现出无数挑战者。
近日，北京链家也推出了“电话营销，一扰百害”的承诺，全面禁止旗下经纪人未经客户允许的电话营销行为。时机成熟时，免电话营销将扩展到连锁店的28个城市。
为此，其总经理李透露，目前电话营销本身已不再是主流。现在连锁店的交易都是以线上为主，将近60%都是线上做的。
“以前没有网店，店面那么多，也没有老客户来维护。看起来这种方法确实能得到一些委托，今天完全是互联网时代，信息的壁垒完全被打破，完全对称。所有的人都将通过网上了解各种信息”。
事实上，早在贝壳上市媒体见面会现场，科控股公司、链家网CEO就指出，互联网对房屋经纪行业产生了三大改变。第一，互联网消除了信息不对称；第二，互联网重构了整个工业流程。如今，越来越多的消费者选择先线上看房，再决定是否线下看房。第三，互联网重构了整个商业模式和规则。
关于数字化，链家从2008年开始做地产辞典，2018年成立科控股公司后继续这项业务。截至2020年底，科控股(Ke Holdings Inc .)的房地产字典涵盖了中国33个省约332个城市超过54.9万个社区的约2.26亿个物业，涉及450万个景观地图、480万个建筑和1020万个建筑。
要说科控股公司做得最好的，就是将ACN经纪人合作网络机制向全社会员工开放。互联网时代，我们生在一起，死在一起。
在数字时代，流量之争不断升级，跨界玩家开始入局。今年9月16日，阿里与易居联合推出房产交易平台天猫之家。当时天猫方浩宣布至少三年不赚钱，收入100%补贴买家。天猫方浩的预售活动将持续到双11前夕。阿里、易居、碧桂园、保利发展等众多房企都成为了这条新赛道上的玩家。
但细心的人会发现，在实际合作中，两个游戏的规则并不统一，分为“阿里派”和“易居派”。
这一次，果壳也选择了战斗。科控股(Ke Holdings Inc .)在“双十一”前抢了一个月的新房节，早在天猫就喊出了爆款楼盘六折。最终，双方能玩出什么花样，谁会在较量中胜出，还需要时间来给出答案。
抓住三四线城市的细分业务，继续探索
依托国内城镇化发展趋势，一二线城市和三四线城市的房地产市场呈现出不同的特点，这也给房地产中介行业带来了不同的机遇。事实上，一二线城市正在逐步转入存量市场，而三四线城市仍有较大的增量空间。
目前，如何快速抢占下沉市场也成为房产中介关注的焦点。在房地产中介行业，科控股公司可谓一枝独秀，尤其是登陆美国资本市场后，其竞争优势日益明显。即便如此，Ke Holdings Inc .也需要扩大市场份额。
显然，新的
购物主要集中在三四线新房市场，采用基于C2B集团的营销方式。通过“小程序网站经纪人赋能”的形式，用户可以通过微信朋友圈等社交软件发起与身边人的团购。砍价人数达到一定数量后，他们可以以低于市场价的团价购买新房。
公司成立于今年3月，现有员工近30人。虽然它的小程序在很多城市都有展示，很多城市都没有内容。与贝壳相比，房间的大小可能不值一提。但和拼多多一样，不仅能撼动淘宝，还能在下沉市场茁壮成长，走向资本市场。未来，斗室客能否像拼多多一样成功逆袭，依然值得外界期待。
，科控股公司(Ke Holdings Inc .)一直渴望抓住这个不断下滑的市场。两年前，科控股(Ke Holdings Inc .)诞生，开始做平台。链家成为科控股旗下的高端经纪品牌.这个威胁是安居客和房天下，以房产信息平台起家，经纪品牌的加盟模式冲击着我爱我家、中原地产等线下房产中介企业。
科控股成立仅一个月，58集团就联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产、麦田房产等多家房产中介召开“誓师大会”，抵制科控股.2019年4月，参加房地产质押会的21世纪不动产宣布与科控股有限公司达成合作.双方可以共享数据和资源，21世纪不动产和科控股公司的其他经纪品牌可以实现跨品牌合作。
“a股房产中介第一股”我爱我家，去年宣布开始做平台。在2019年年报中，我爱我家表示，“未来五年，公司将努力成为‘入门级多元综合住宅平台运营商’”，正式进入平台发展新征程。
，从单纯的房产中介到平台公司，科控股公司这两年陆续完成了与多家经纪品牌的战略合作，专注于下沉市场。2018年1月，链家重启德佑，启动以德佑为载体品牌的全国加盟扩张计划；2019年7月，德佑宣布完成万店战略，门店超过1万家，经纪人超过9万人，覆盖全国96个城市。
同样在2019年，科控股(Ke Holdings Inc .)与中央地产达成战略合作，争取线下全覆盖。截至2020年6月30日，科控股(Ke Holdings Inc .)在中国103个经济活跃的城市拥有超过260个房地产经纪品牌、超过42，000家以社区为中心的店铺和超过456，000名代理人。
除了开拓下沉市场，科控股公司也在不断发展新房业务。根据ind的数据，2017年、2018年、2019年和2020年上半年，科控股公司现有房屋交易服务的营业收入分别为185亿元、202亿元、246亿元和126亿元，占总收入的72.38%、70.36%、53.39%和426亿元。同期新房交易服务业务收入分别为64亿元、75亿元、203亿元和140亿元，占总收入的比例分别为25.17%、26.08%、44.06%和51.27%。
尤其是2020年上半年，科控股(Ke Holdings Inc .)平台新房交易量激增，新房收入超过二手房，占比超过50%。第二季度，科控股公司新房业务收入增长超过120%，逐步摆脱“二手房交易”业务的束缚。
不管是天猫的好房，还是房斗，还是科控股公司，很多时候，直到，你都不知道故事会怎么结束。但可以肯定的是，房产中介从不睡觉。尤其是流量之争，进一步加剧了线上线下的竞争，行业现有生态正在被打破。
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