房子租出去了就不可以卖了吗为什么(房子租出去
科学探索 2023-05-01 12:38www.bnfh.cn科学探索
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根据我国相关政策，权属无争议、合法取得房屋产权证的房屋可以买卖，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租的房子是可以卖的。但要特别注意两点一是我国《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。这是承租人的优先购买权。出租人未依法履行该义务的，承租人可以主张房屋买卖无效或者赔偿损失。，我国《合同法》第229条规定，租赁期间租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”。也就是说，在租赁期间，出租人不能以出售房屋为由要求承租人搬出，承租人仍可在租赁合同约定的期限内正常使用房屋。，之前有约定的，以约定为准，否则出租人要承担相应的违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁期间租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。055-79000第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
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