房屋预售许可证
房屋预售许可证是市、县房地产行政管理部门针对房地产开发企业颁发的一种法定凭证，允许其预售尚未竣工的商品房。这一证书由省住房和城乡建设厅统一印制，是合法销售商品房的前提条件，对于购房者而言，具有重要的风险保障作用。
二、申请资格严苛
房地产开发企业想要申请房屋预售许可证，必须满足一系列严格条件。企业需要已经交付全部土地使用权出让金，并成功取得土地使用权证书。必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并明确施工进度及竣工交付日期。为了保障购房者的权益，企业还需设立商品房预售款监管专用账户。
三、证载详细信息
商品房预售许可证上载有丰富信息，包括房地产开发企业的名称、预售许可证编号，以及项目名称、位置、批准预售的建筑面积及套数等。还包括土地使用权出让合同书号、地块编号，发证机关、日期及附注内容等，确保购房者能够全面了解所购房屋的相关信息。
四、法律为依据，监管要严格
房屋预售许可证的发放和管理，严格依据《城市商品房预售管理办法》和《城市房地产管理法》的相关规定进行。未取得许可证的开发商不得预售商品房，这是法律的底线。对于违规行为，如未取得许可证销售商品房或隐瞒未取得许可证的事实，相关部门将依法处以罚款，并可能要求开发商承担购房款双倍赔偿责任。一些地区如天津，还支持购房者通过扫码查询许可证信息及销售状态，增加透明度。
五、办理手续齐全
申请房屋预售许可证时，房地产开发企业需提交一系列材料。包括商品房预售许可申请表、企业营业执照、土地使用权证、建设工程规划许可证等权属证明，以及资金投入证明、施工合同及预售方案等。这些材料的提交，是为了确保项目的合法性和购房者的权益。
房屋预售许可证是房地产开发企业合法销售商品房的重要凭证，也是购房者风险保障的重要措施。在购房过程中，购房者应认真查验房屋预售许可证，确保自己的权益得到保障。以上内容综合整理自相关法律法规及政策文件，具体执行以地方规定为准。