杭州购房摇号政策：如何参与摇号，有哪些注意事项
一、申请购房资格
本地户籍家庭：直接步入摇号购房的殿堂，享受优先权。
非本地户籍家庭：若想在杭州安家落户，连续缴纳杭州社保或个税满36个月的证明是您的敲门砖。普通无房家庭若不满足这一条件，则需通过高层次人才认定来争取资格。
在人才与无房家庭的分类中，我们细分为人才无房家庭、普通无房家庭以及有房家庭。不同的家庭分类在房源分配比例及摇号顺序上都有所不同，确保公平合理。
材料准备一览：想要顺利申请，以下材料缺一不可，请准备好原件或官方证明：身份证、户口本（包括家庭成员页）、婚姻证明；杭州社保清单（非户籍人士需满36个月记录）；无房证明（包括未成年子女）；半年内个人征信报告以及银行冻资证明。
操作流程简明指引：
报名登记：通过“公证云购房”平台或楼盘的官方渠道，提交您的材料。
资格审核：确保提交的所有材料真实有效，任何虚假信息都将导致资格取消。
摇号阶段：首轮优先摇出无房家庭入围名单；次轮未入围的无房家庭与有房家庭共同参与摇号；终轮确定选房顺序并公示。
二、购房注意事项
一、材料真实性：所有提交的资料都必须真实有效，任何造假行为都将取消购房资格，并可能影响今后的申请。
二、时间节点提醒：请密切关注报名截止日期、冻资期限、摇号结果公示及签约时间，逾期者将视为自动放弃。
三、社保与楼盘分类说明：当报名人数超过房源的10倍时，将按照社保缴纳时长进行排序入围。对于均价3.5万/㎡以下的楼盘，有房家庭的房源占比占30%；热点楼盘则仅限无房家庭参与。
四、选房与签约提醒：中签后请及时确认信息，避免因为信息错误而失去资格。签约时，请仔细核对合同条款，特别是交付时间和违约责任等。
五、信息查询提示：通过官方平台或楼盘群获取的购房动态，确保不会遗漏任何重要通知。
政策说明：本政策以杭州市住建局官网或“公证云购房”平台发布的细则为准，建议在申请前详细核实。希望您在杭州的安居之路顺利，早日找到心仪的家园！