范冰冰许家印参加恒大楼盘活动金沙洲有个楼

怪人怪事 2024-12-29 14:44www.bnfh.cn怪人怪事

标题：洲楼盘巨星闪耀，恒大御景半岛盛大开盘

昨日，备受瞩目的洲楼盘恒大御景半岛正式公开发售，国际巨星成龙和范冰冰的出席更是让现场星光熠熠。据悉，该楼盘位于南海里水，紧接广州洲大型居住核心区，被定位为“中国第一江景豪宅”。

恒大御景半岛的盛大开盘吸引了大量市民前来参观，据统计，到场人数超过3万人。现场活动围绕珠江、楼盘和明星互动三个环节展开，场面热闹非凡。成龙和范冰冰的出席更是将现场气氛推向高潮。

许家印，恒大地产董事局主席，亲自陪同成龙和范冰冰参观销售现场，并共同见证了超过3亿元的销售额。这一成绩在短短半天内达成，足以证明恒大御景半岛的吸引力。

恒大近期并不全是好消息。许家印的胞兄许家钦实际控制的广州雅旭装饰工程有限公司涉及超过600起商业承兑、借款及工程施工纠纷案件。这些案件与恒大集团的业务有着一定的关联，可能涉及到恒大集团的供应链问题或其他商业纠纷。这些诉讼对恒大的声誉和财务状况造成了一定的影响。

尽管如此，许家印仍然积极应对危机，指挥恒大在全国范围内的抢收战役。先是全国“七折”卖房，后是“0元购”商铺。这些策略在短短38天内就实现了1416亿的销售额，显示了许家印的魄力和能力。

对于恒大在全国的抢收策略，有人认为这是许家印应对资金短缺的压力而采取的措施。背后的真相可能远比我们看到的要复杂。恒大的财务状况、市场策略以及行业趋势都在影响着这些决策的制定。

关于范冰冰被爆怀上许家印孩子的传闻，经过证实是不实传闻。而关于恒大御景半岛和成龙、范冰冰的合作，更多的是商业上的合作与宣传，与上述传闻无关。至于恒大在全国范围内的抢收策略是否暗示着什么行业真相，还需要进一步观察和解读。但可以肯定的是，无论背后有何真相，恒大的营销手段都展示了其强烈的竞争意识和对市场的深度理解。恒大御景半岛的盛大开盘无疑是洲乃至整个广州楼市的一大盛事。尽管背后有一些争议和疑问，但恒大的实力和决心不容忽视。让我们期待恒大在未来能带来更多的惊喜和优质项目。

工商登记信息显示，许家钦是广州雅旭的控股股东，持股80%。而许火健，持有剩余的20%股权，他在广州恒大实业集团担任管理层。该公司的法定代表人是恒大集团的许家印的妻子丁玉梅。

一则消息透露，许家钦曾在2019年1月回到台岗村参加美食爸爸许贤高的葬礼。当地群众透露，每年清明节，都是由许家钦的大哥回家祭扫。陈家的墓地已成为台岗村的一处“景点”，想要参观需经村委会和陈家人批准。陈家还特地聘请两名保安负责墓地的看护。

相比于恒大集团的许家印，许家钦行事更为低调。他很少在公共场合露面，但其在广州雅旭实控的企业却仅有此一家。此前，该公司承包了西安、包头、广州等多个城市的恒大工程装饰装修项目，如今已成为众多承包商中的佼佼者。

公开资料显示，广州雅旭成立于2002年，在恒大集团创立后的第六年开业。一些与雅旭合作过的承包商向36氪表示，广州雅旭是恒大集团房地产业务的重要承包商之一，尤其在装饰装修工程项目上，许家钦是主要的总承包商。

工商注册及公开的起诉记录显示，广州雅旭的诉讼记录高达670条，其中600多条是被告方记录。令人瞩目的是，87%的诉讼案件都是在恒大集团陷入困境的2021年8月之后发生的。关于一起单据纠纷案件的开庭时间已经排到了2022年7月22日。

在2018年12月，恒大集团的许家印在其60岁生日之际回到了故乡太康县高贤乡的聚台岗村。随行的人包括他的妻子丁玉梅、父亲许贤高以及兄长许家钦。当时的小视频显示，载着许家印一行人的车队在农村街道上穿行，群众排队与他握手，人群中还有人高呼“别挤”。许家印一次回乡，就豪撒超过300万的现金红包。

最近一次许家印参与的公开活动是4月21日在广州恒大中心举行的恒驰5车辆现身活动。他亲自体验了车辆的AI播歌功能，并点了一首《汉武大帝》的主题歌《等待》。

关于许家印要求恒大两个月卖两千亿这一事件，我认为这可能预示着楼市价格即将出现变化。恒大的营销策略是七折左右，并且在此基础上还有九六折的签批，打折力度之大令人震惊。这样的价格对于购房者来说极具吸引力。恒大此次强势营销主要是为了即将到来的黄金销售季节，即金九银十。其背后可能是恒大的资金链出现了问题，或者是为了应对楼市调控政策而采取的措施。也有可能是为了支持造车行业而抽调资金。

范冰冰许家印绯闻再起：怀孕传闻背后的真相究竟是什么？

近日，网络上再次传出范冰冰与恒大集团主席许家印的绯闻，传闻称范冰冰已怀孕，孩子的父亲是许家印。这一消息最初由微博实名认证用户、中国基石资本私募基金创始人夏萨沙爆料，引发网友广泛关注与热议。尽管微博随后删除相关内容，但网友纷纷表示加V用户的话应有一定可信度。这一消息目前尚未得到证实，引发外界诸多猜测。

对于这一传闻，个人认为似乎有炒作的嫌疑。不久前，许家印旗下广东清远的大型旅游项目启动时，有消息透露恒大经纪公司与范冰冰工作室等机构合作，旨在打造中国规模最大、实力最强的文化经纪公司。许家印选择范冰冰的工作室投资，显然是在寻求眼球经济，这也让人们对这一传闻产生更多联想。或许这一话题的出炉正是为了借助投资搭关系的炒作。首富与首席话题女星的联手无疑会引起广泛热议，而怀孕传闻无疑是最吸引眼球的话题之一。但要抛出这一话题，必须找一个有可信度的人，于是加V的微博用户便成为首选。

近期还有传闻称范冰冰现身恒大海上威尼斯，引发网友热议。有网友猜测这是许家印的产业，并猜测范冰冰可能是为恒大的楼盘站台。与此许家印在指挥恒大抢收战役中的表现也透露出一些行业真相。

在当前的房地产行业中，销售形势异常严峻。上半年受疫情影响，全国房地产销售金额和商品房销售面积均出现下滑。虽然5、6月份疫情趋于稳定后，房企迎来了一波积压需求的释放，但全年来看，如何弥补疫情带来的损失仍是压在每家房企心头的重要任务。这也使得最后一个营销窗口期的重要性愈发凸显。实际上，“金九银十”是各大房企营销造势的重要时期。9、10两月气候宜人，恰逢中秋国庆假期，有利于激发消费者的购买欲望。9月也是示范区园林效果的最佳展示期，为房企提供了展示自身实力的机会。在此背景下，许家印指挥恒大抢收战役的举措也透露出房地产行业的竞争愈发激烈，房企需抓住每一个营销机会来抢占市场份额。

关于范冰冰与许家印的怀孕传闻目前尚未得到证实，引发外界诸多猜测和热议。而房地产行业的形势也愈发严峻，房企需抓住每一个营销机会来应对市场挑战。随着九月的脚步日渐临近，房地产企业迎来了他们的销售冲刺时刻。每年的九月和十月，都是房企清仓存货、回笼资金的关键期，有些企业甚至将一年的销售冲刺都押在这“金九银十”之上。但近年来，随着房地产市场的热度逐渐退却，传统的“金九银十”效应开始显得愈发黯淡，甚至出现了“铜九铁十”的替代趋势。特别是在今年的特殊背景下，楼市“金九银十”的热度预计将远低于往年。

上半年的积压使得几乎所有房企都将今年的金九银十视为宣泄的重要窗口。形势正在迫使房企提前准备“过冬棉衣”，这意味着谁能抓住这个黄金节点，谁就能在2020年的销售中占据先机，甚至盘活整个集团的僵局。每年的金九银十，也是房企之间促销优惠的激烈竞争。

在这种背景下，恒大再次展现了其行业领军者的魄力。刚刚进入九月，恒大就宣布了新的价格策略：全线楼盘七折销售！与此还有一系列的政策配套相继出台。具体来看，恒大的这次销售策略主要有以下几个要点：

恒大设定了两个月内完成千亿销售额的目标，这不仅在行业内前所未有，也显示了其决心和勇气。如果恒大能够达成这一目标，那么它将创造一项新的历史——单月销售破千亿的房企。

恒大的七折销售策略在全国范围内实施，这无疑会给整个房地产市场带来冲击。恒大的领导层还获得了额外的折扣权限，这进一步增强了其销售力度。

恒大还计划确保多个新项目如期开盘，并为客户提供一系列的优惠措施，如网上认购、额外折扣、特价房源等。新购房客户还可以享受免收三年物业管理费的优惠。

这些政策无疑展示了恒大对于销售目标的决心和信心。从历史的角度来看，恒大的目标充满了挑战性，但如果能够完成，那么将意味着其在销售上的巨大成功。恒大的这次销售策略调整是其对市场的深度洞察和精准把握，也是其对市场趋势的积极响应。如果能够成功，那么将不仅对于恒大自身，对于整个房地产市场也将产生深远的影响。⑤在达成目标之前，恒大已经创造了历史记录。其推出的七折购房优惠，堪称前所未有。这种折扣力度之大，让人瞩目。

⑥让我们来算一笔账。一套原价一百万的恒大房子，如果享受上述所有折扣优惠，现在仅需约五十八万即可购买。这样的价格，无疑吸引了众多消费者的目光。

⑦恒大此次七折卖楼的政策，还配合了恒大的“全民营销策略”。通过恒房通APP，每推荐他人成功购买一套恒大房产，便能获得总房价最高3.5%的佣金回报。这一策略进一步刺激了消费者的购买欲望。

恒大的这一步棋术，表面上看起来是牺牲一定利润抓住市场，实际上则给其它房企出了一个难题：是否敢接这个价格战的挑战？如果接受，是否有这个实力打消耗战？如果不接受，自己的客户又该如何应对？相信恒大的七折卖房策略打出去后，最感到焦虑的将是其它房企。

对于恒大自身而言，面对行业大环境，每减少一些库存，自身的安全边界便会更加牢固。毕竟，谁不想提前囤积一些粮草以备不时之需呢？

02 恒大两年来的七次打折促销

作为行业龙头，恒大的每一次动作都被视为行业的风向标。恒大的这次降价引发了广泛关注，不少人将其视为行业利空的信号。深入了解恒大后，你会发现这种“暴力打折”几乎是恒大的标签。

自2018年以来，恒大已经先后至少七次公开打折促销。为什么恒大频繁采用这种“暴力式打折”的方式呢？从以下几个方面可以看出：

这种打折促销的效果立竿见影。今年二月，恒大率先实施网上销售，并通过较大的折扣让利推动销售大幅增长。上半年，恒大实现销售额三千四百八十八亿，同比增长百分之二十四。销售回款也大幅增长，各项数据均创历史新高。恒大的七折卖楼策略可以视为其常规的营销手段之一。

恒大总裁夏海钧曾经强调，恒大作为地产标准化领域的领军者，从原材料选择到成本造价的大幅降低，不断挖掘利润空间。

值得一提的是，恒大的产品定位和销售渠道变革相得益彰。恒大户型设计主要面向中国刚性需求市场，高达97%的户型满足了市场需求。今年上半年，恒大销售业绩的82%来自于网上销售，显示了其紧跟时代步伐的网销策略。

恒大奉行“民生地产”路线，制定价格策略时始终围绕“老百姓买得起”的核心。为此，降价让利成为最贴切的营销手段。

在市场走势方面，恒大对2020年的市场判断为“前低后高”、“量价整体平稳”。尤其在近期市场调控持续收紧的背景下，深圳、杭州等城市的限购力度加大，融资领域的“三道红线”也愈发严格，房企面临着销售及融资的双重压力。在这样的环境下，房企必须接受房地产行业进入微利时代的现实。

恒大的七折卖楼举措体现了其决断力和一贯的风格。高回款永远是企业最稳定的内生发动机，而恒大的这一举措无疑显示了其应对市场变化的能力，是其核心竞争力的体现。

近期，恒大在全国范围内推出“七折”卖房后，更是推出了“0元购”商铺的优惠活动。这一系列动作背后反映出恒大集团的资金需求。尽管董事局主席许家印带领恒大在历史性的折扣促销中展现其抢占市场的决心，但背后的资金压力也不容忽视。恒大的销售业绩虽然有所增长，但在当前的市场环境下，房地产公司的债务问题仍然是一大挑战。尤其是在新的融资监管规则下，“三大红线”的限制使得房地产开发商的融资收紧。对于恒大而言，如何在短期内解决债务问题，同时寻求新的增长动力，将是其未来面临的重要任务。

恒大的系列举措显示了其应对市场变化的灵活性和决断力。背后的资金需求和债务问题也是值得关注和研究的课题。

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