明朝工资低海瑞退休才买房 张居正为何能购豪宅？
本文摘自《北京青年报》2011年4月18日C2版，作者李开周。原题为：海瑞为什么退休才买房。
令人遗憾的是，我们无法亲自回到明朝，因为那里的房价极其亲民。在《金瓶梅》这部小说中，西门庆的朋友常峙节购买一座两层小楼只需三十五两银子。温秀才作为西门庆的师爷，每月能拿到三两银子的工资，攒一年的钱就足以购置一栋两层楼房。
《金瓶梅》只是小说，说服力或许不够强。那么我们来看更具说服力的例子：在崇祯五年，安徽省休宁县居民金运出售一栋双层楼房，只需要30两银子。而在崇祯十三年，北京市崇文门大街的居民傅尚志出售一座四合院，也仅需56两银子。由此可见，至少在崇祯年间，几十两银子就能买到一幢小楼或者一处小型四合院。
明朝房价的整体趋势都不高。以成化年间为例，皇亲国戚都能享受到免费分房的福利，如果国家没有房子可分，就直接给他们购房资金。这些资金根据身份和血缘关系的远近而定，亲王能获得上千两白银的资助，而一般的县主、县君只能获得几十两银子。即便如此，这些资金也足以让普通家庭解决住房问题。
那么几十两银子究竟相当于现在的多少钱呢？从物价角度看，明朝中后期的物价相对稳定，大米的价格从嘉靖初年到崇祯初年一直稳定在每石0.5两左右。现在大米每石售价约400元，据此估算，一两银子的购买力相当于人民币800元，几十两银子也就是几万块钱。从收入角度看，明朝的劳动者工资并不高，清官海瑞雇佣民工兴修水利的日薪只有0.02两银子，普通劳动者的月薪大约在1两左右。几十两银子相当于一个普通工人几年的收入。
尽管明朝房价如此亲民，著名的清官海瑞却花了很长时间才买到房子。我读过海瑞的年谱，发现他一生清贫，没有享受过福利房，也没有利用职务之便强占或低价购买房屋。在任职期间，他带着母亲住在机关大院或是租住民房。他一生只有一次购房记录，发生在退休之后。这可能是因为他的物欲不强、容易知足，但更重要的是，他早先可能根本买不起房子。
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