协议承包名词解释(合同法承揽合同名词解释)
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合同信函
雇主(以下简称甲方)
承包商(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方在平等自愿的基础上，将凤凰宾馆现有设施设备及位于宜安南路58号的房屋发包给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。
第一，房子的面积和设施
1.租赁房屋总面积为平方米。
2.该房屋现有设施设备见合同附件。
本附件作为甲方按本合同规定交付乙方使用和乙方在本合同期满时返还该房屋的验收依据。
二、合同期限和目的
1.该房屋合同期限为年，自年月日起至年月日止。
2.合同期届满，乙方有权给予合同优惠，本合同按原合同继续执行。乙方向甲方承诺，在合同期内只能经营酒店，不能改变经营范围。如擅自变更经营范围，本合同自动终止。
3.合同期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，必须在合同期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。
4.乙方承包商与该单位无关，不得向乙方收取任何费用，但甲方承诺将凤凰酒店拆迁补偿款的50%支付给乙方。
5.在合同期内，乙方可以将酒店转租。
6.乙方不承担甲方前期经营的全部债权债务。
7.单位和甲方无权要求录用。
三。租金及支付方式
1.房屋年租金自合同签订之日起按季度支付。人民币(大写)元的季度租金必须提前一个月支付。
2.甲乙双方约定合同保证金为人民币(大写)，每年支付一次，分两年还清。合同到期后，如果乙方不拖欠租金等费用，对店铺没有任何损害。甲方将向乙方全额返还合同保证金(保证金不计息)。如因乙方原因提前终止合同，甲方不承担全部装修费用。如乙方无法继续经营，甲方应提前三个月书面通知甲方终止合同，甲方应退还保证金。
3.如酒店证照不全，将影响乙方停业，甲方将承担由此造成的经济损失。
4.乙方应按月按时交纳水电费，不得拖欠。
5.如酒店原有漏水现象(二楼到一楼渗水)由甲方承担并处理。
四。合同期内的店铺维修和装修
1.乙方不得拆除酒店及房间内外原有设施。乙方授权甲方店铺悬挂乙方指定酒店名称并附交接清单。
2.乙方应妥善使用商铺内的设施，保护房屋原有结构和设备不受损坏。
3.合同期内，乙方如需装修酒店，应通知甲方并提供装修方案和工程预算，甲方同意后方可开工。
4.如收到政府文件后通知拆迁单位撤回或拍卖合同，甲方应按以下比例支付乙方
A.合同期内一年内，甲方支付乙方投资的90%用于拆迁。
B.合同期内两年内，甲方支付乙方投资的80%用于拆迁。
C.合同期内三年内，甲方支付乙方投资的70%用于拆迁。
D.合同期内四年内，甲方支付乙方投资的60%用于拆迁。
E.合同期内五年内，甲方支付乙方投资的50%用于拆迁。
F.合同期内，甲乙双方各占拆迁补偿的50%。
5.合同期内，甲方应协助乙方完成证件年审及各项维护工作。
6.装修和装饰费用
2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意方可解除合同，并赔偿乙方装修损失。
3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方无故解除合同，甲方不退还当年租金，也不补偿装修改造费用。
4.自本合同签订之日起，甲方不得向乙方收取任何不明确的费用
不及物动词免责条款
因不可抗力造成房屋损坏，给甲乙双方造成损失的，双方不承担赔偿责任；如因该原因解除合同，租金按实际使用时间结算，超出部分甲方应向乙方退还全部押金。
甲乙双方保持平等互利的原则，希望双方能够保证诚信，合作愉快！
甲方签字
身份证号码
电话
乙方签名
身份证号码
电话
日期
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