国家统计局1月17日发布数据(国家统计局1990年1号
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一、房地产开发投资完成情况
1-7月，全国房地产开发投资79462亿元，同比下降6.4%；其中，住宅投资60238亿元，下降5.8%。
1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积859194万平方米，同比下降3.7%。其中，住宅施工面积607029万平方米，下降3.8%。房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，住宅竣工面积23279万平方米，下降22.7%。
二。商品房的销售和销售
1-7月，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。
7月末，商品房待售面积54655万平方米，同比增长7.5%。其中，住宅待售面积增长14.1%。
三。房地产开发企业到位资金
1-7月份，房地产开发企业到位资金88770亿元，同比下降25.4%。其中，国内贷款11030亿元，下降28.4%；利用外资53亿元，增长20.7%；自筹资金31495亿元，下降11.4%；和预收账款28575亿元，下降37.1%；个人按揭贷款14169亿元，下降25.2%。
四。房地产开发景气指数
7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.26。
表1 2022年1-7月全国房地产开发销售情况
指数
绝对数量
同比增长率(%)
房地产开发投资(亿元)
79462
-6.4
其中住宅
60238
-5.8
办公楼
3035
-10.3
商业楼宇
6408
-10.2
建筑施工面积(万平方米)
859194
-3.7
其中住宅
607029
-3.8
办公楼
33664
-3.3
商业楼宇
77015
-9.0
新开工住房面积(万平方米)
76067
-36.1
其中住宅
55919
-36.8
办公楼
1904
-35.4
商业楼宇
5202
-37.5
房屋竣工面积(万平方米)
32028
-23.3
其中住宅
23279
-22.7
办公楼
952
-32.6
商业楼宇
2674
-30.2
土地购置面积(万平方米)
4546
-48.1
土地成交价(亿元)
2918
-43.0
商品房销售面积(万平方米)
78178
-23.1
其中住宅
66087
-27.1
办公楼
1838
9.7
商业楼宇
4750
6.2
商品房销售额(亿元)
75763
-28.8
其中住宅
66328
-31.4
办公楼
2480
3.1
商业楼宇
4772
-2.0
商品房待售面积(万平方米)
54655
7.5
其中住宅
26092
14.1
办公楼
3905
5.1
商业楼宇
12352
-3.5
房地产开发企业到位资金(亿元)
88770
-25.4
其中国内贷款
11030
-28.4
引进外资
53
20.7
自筹资金
31495
-11.4
定金和预付款
28575
-37.1
个人抵押贷款
14169
-25.2
点击相关数据表。
表2022年1-7月东中西部和东北地区房地产开发投资情况
曲笛
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住宅
住宅
全国总数
79462
60238
-6.4
-5.8
东方
42905
31558
-5.3
-5.0
内地
17294
13995
-2.4
-2.3
该国的西部
16906
12805
-9.7
-8.5
东北地区
2357
1880
-25.2
-22.2
表3 2022年1-7月中国东、中、西、东北房地产销售情况
曲笛
商品房销售面积
商品房销售
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总数
78178
-23.1
75763
-28.8
东方
31103
-27.4
42715
-31.0
内地
23693
-16.5
16567
-22.7
该国的西部
21131
-21.6
14721
-27.0
东北地区
2251
-35.4
1760
-39.5
附注
1.指示器的解释
房地产开发企业本年完成投资指报告期内完成的全部房屋建筑工程和土地开发工程投资，以及公益性建筑和土地购置费。这个指标是累积数据。
商品房销售面积指新建商品房的合同总面积
商品房销售金额指报告期内销售的新建商品房的合同总价(即双方签订的正式买卖合同中确认的合同总价)。这个指标和商品房销售面积是同一个口径，也是累计数据。
待售商品房面积指报告期末已竣工并可出售或出租但尚未出售或出租的商品房建筑面积，包括以前年度和本期竣工的住房面积，但不包括报告期内已竣工的拆迁重建、统建统建、公共配套建筑、房地产企业自用、周转房等不能出售或出租的住房面积。
房地产开发企业本年到位资金指报告期内房地产开发企业实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体分为国内贷款、利用外资、自筹资金、存款和预付款、个人抵押贷款和其他资金。这个指标是累积数据。
房屋建筑面积指报告期内房地产开发企业房屋建筑总面积。包括本期新开工面积，上期已建本期继续的房屋面积，上期停建本期恢复的房屋面积，本期已竣工房屋面积，本期停建后的房屋面积。多层建筑的建筑面积是指所有楼层的建筑面积之和。
房屋新开工面积指房地产开发企业报告期内房屋新开工面积，以单位工程为核算对象。包括前期未开工和报告期继续施工的房屋建筑面积，以及前期停建本期复工的房屋建筑面积。房屋建设以房屋正式开始破土开沟(地基处理或永久打桩)之日为准。新建筑面积指全屋总建筑面积，不能单独计算。
房屋竣工面积指报告期内已按设计要求竣工，达到居住和使用条件，并通过验收或达到竣工验收标准，可正式交付使用的全部房屋的建筑面积总和。
土地购置面积指房地产开发企业在本年度内通过各种方式取得土地使用权的土地面积。
土地成交价格指房地产开发企业土地使用权交易活动的最终金额。在土地一级市场，是指土地的最终划拨，“招拍挂”价格和出让价格；土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等的最终合同价格。土地成交价格与土地购买面积相同，可以计算土地平均购买价格。
2.统计范围
所有从事开发经营活动的房地产开发经营法人单位。
3.调查方法
每月进行一次全面调查(一月除外)。
4.全国房地产开发景气指数简述
全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)遵循经济周期波动理论，以景气周期理论和景气周期分析方法为基础，运用时间序列、多元统计和计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指数，选取房地产投资、资金、面积、销售等相关指标，排除季节性因素影响，包含随机因素，采用增长率周期法编制。根据新增的数据，每个月都会计算历史。全国住宅景气指数选择2012年作为基年，其增长水平设定为100。一般情况下，国家住房景气指数100点是最合适的景气水平，95到105点之间为中等景气水平，95以下为低景气水平，105以上为高景气水平。
5.中国东部、中部、西部和东北的划分
这
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