为什么选择做房产中介(不适合做房产中介)

未解之谜 2023-05-01 10:05www.bnfh.cn世界未解之谜

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对于中国人来说，目前的重中之重应该是房子。毕竟很多人认为，房子不仅是扎根城市的证明，也是未来生活的保障。因为中国人买房租房需求的扩大，一些相关行业出现了快速增长。

比如房屋中介行业，相关数据显示，我国通过房屋中介平台进行的房屋交易量已经从2014年的3.2万亿元增长到2020年的11.5万亿元，市场渗透率约为49.6%。可见，我国房屋中介行业的整体发展前景是好的。

随着房屋中介行业的良好发展，越来越多的工作者希望进入这个行业。根据智联提供的报告，2021年第四季度房地产行业平均薪酬已经达到10394元。2022年，一线城市房地产中介岗位数量比上年增长44.1%。

人是复杂的

由于平均工资水平高，从事这个行业的人数多，房地产行业比较复杂。专业人士分析，人事混乱主要有两个方面。一方面，我国房屋中介行业的准入门槛较低，平均从业时间仅为8个月。因为没有有效的筛选和规范，人员构成复杂。

另一方面，部分房屋中介的培训重点存在问题。与培养专业中介经纪人的普通中介机构不同，这些机构拥有大量的中介业务员，试图通过“广撒网，多捞鱼”来获取利润。因为房屋中介利润高，只需要几笔交易就可以弥补人力成本，完全不用担心赔钱。

如果只是行业内部人士有问题，可能不会影响到外部人士。，近年来，越来越多的消费者不喜欢房地产经纪人。在RealData的房产交易问卷中，有30.2%的消费者对房产中介的行为不满意。

为什么人们不喜欢房地产经纪人

为什么现在越来越多人不喜欢房屋中介？第一，是因为一些房屋中介通过各种手段隐瞒真实房价。近日，中央媒体《经济日报》发布消息称，北京一女子通过房屋中介以715万元买了一套房子。刚买没多久，发现一个单位的成交价只有700万。因为中介机构的“隐瞒”，这位女士多花了15万元。

第二，是因为一些房屋中介存在挪用客户资金的问题。在通过房屋中介进行的交易中，会沉淀大量的资金。因为之前没有这方面的详细规定，所以一些房屋中介把这笔钱和自己的钱混在一起进行投资。

这样做不仅会损害客户的利益，一旦发生意外还会有资金断裂的风险。近年来，很多父母的租房中介因为资金链断裂而被雷到。最知名的应该是《丹客公寓》。根据权威机构发布的信息，2月份，丹科公寓关联公司新增一条金额为108万元的执行信息。截至目前，公司累计执行金额高达3390万元。

第三，是因为一些房屋中介在房屋交易中违规操作。对于房屋中介的违规操作，最常见的就是“阴阳合同”。为了赚取更多的佣金和减少税收，一些房屋中介与买卖双方签订不同金额的合同。因为这种做法是违反国家规定的，如果被查出来，不仅中介会吃亏，购房者也可能会受到牵连。

对于行业乱象，采取措施进行整改。

正是因为房屋中介行业的种种乱象，越来越多的人反感，甚至有人想“彻底取消”房屋中介。对于这个行业的种种乱象，国家已经开始整治了。就在去年7月，住建部会同八部门联合下发通知，持续整顿房地产市场秩序，力争用三年时间改善其秩序。

相关部门下发通知后没多久，杭州也积极响应，推出了二手房交易平台。卖家可以跳过租房中介，直接在平台上发布卖房信息，所有信息公开透明。值得一提的是，这个平台刚刚上线10天，个人房源已经从90个增加到970个。

除了杭州，深圳、上海、广州等地区也发布了整改中介的通知。最近通过人民网留言板，合肥正在筹划建设存量房交易平台。这意味着，也许用不了多久，合肥将和杭州一样，购房者可以通过中介直接交易。

但似乎仅仅整顿房屋中介行业并不能完全解决这些问题，于是中央媒体经济日报发文称，除了发布通知，中介行业的制度和网上的制度和机制也要规范。只有这样，才能对行业的发展形成更加积极有效的约束。

，虽然国家采取了措施对房产中介进行整顿，但不应该“完全取消”。如上所述，如今房产中介行业从业人员较多。据报道，差不多有200万人。如果真的禁止，那么这些人可能面临失业。所以，为了避免“一刀切”造成的不好局面，国家不会取消。

尽管如此，相信整顿之后，行业内的氛围会有明显的改善，国人买房租房会更加方便和安全。但值得注意的是，虽然行业已经规范，但大家在买房租房时还是要“擦亮眼睛”。如果中介出现任何违规行为，他们必须寻求法律帮助。，关于房产中介，你有什么想说的？请在评论区说出来。

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