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未解之谜 2023-05-01 10:04www.bnfh.cn世界未解之谜
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1.这个要看房子卖的时候阁楼的面积算不算销售面积；还是房屋产权证登记时计入房屋总面积？物业管理费、供暖费按照房屋买卖合同或房产证注明的面积收取。
2.物业费和取暖费都是按照建筑面积来收的，和阁楼没有关系。阁楼不应该算作整个面积。你可以只关心你房证的面积。
3.物业管理费的标准和收费范围在不违反《物业管理条例》法律法规的前提下，以《物业管理收费指导价》的约定为准。一般情况下，物业服务费的计费面积以产权证(或商品房买卖合同)上标注的建筑面积为准。所以，如果阁楼面积没有计入产权证(或买卖合同)的销售面积，可以拒绝缴纳管理费。，《物业服务合同》对阁楼的物业服务没有明确约定的，业主可以拒绝支付阁楼的物业服务费。
至于阁楼的取暖费，要看有没有提供服务。如果阁楼有暖气，就要交取暖费。如果没有，可以拒付采暖费。
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