啥叫小产权房-(小产权房的意思是什么)
未解之谜 2023-05-01 10:02www.bnfh.cn世界未解之谜
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在本文中，国家颁发的产权房称为& quot大产权房& quot，而非国家颁发的产权房称为& quot小产权房& quot。大小产权房的纠纷不是房屋的所有权，而是土地的使用权。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书，也没有缴纳土地出让金。他们的产权证不是国家房管部门发的，而是乡镇政府或村政府发的，也就是俗称的& quot乡产权房& quot。该条指的是在农村集体土地上建造的房屋，没有相关证书和支付土地出让金。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，又称& quot乡产权房& quot。"小产权房& quot不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。农村宅基地是集体所有，村民只有使用权。所以小产权房只能在村集体成员内部进行转让和置换。【什么是小产权房？小产权房是什么意思？]文章有两种属性& quot小产权房& quot:一种是建在集体建设用地上，也就是把房子建在& quot家园& quot只属于农村集体所有，其他村的农民买不到；另一种是在集体企业用地或占用耕地上违法建设的房屋。小产权房的原因一是房价太高，小产权房有大量现实买家；第二，擦边球的空间。正是因为政策法律有很多模糊不清的地方，导致各地小产权房泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了打擦边球的空间；第三，农地制度不合理。
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