该不应把“积贮”酿成“房产”？
该不该把“积蓄”变成“房产”？
在当下的中国最保值的还是房产。可能许多人听了这话会不乐意了，现在不是房子卖不动了吗？其实世界上没有卖不掉的东西，只有卖不掉的价格。许多房子没有成交，那是因为房东认为这个房产还值某一个价格，不愿意跌价而已。在人口净流入大城市的核心地段品质有保证的房子，根本就不用愁会不会贬值的问题，即使再打折也会比人民币的贬值慢。
现在的时候如果手里有钱应该怎么保值呢？存银行，货币已经大量超发况且利率已经低得可怜了。炒股票，除了有内幕消息的，没几个人在挣钱。买理财，有的已经跌到本钱里了。办厂开店，不亏已经是万幸了。买黄金，十年前就是这个价格，甚至还低。买美金，国家有额度且美元也是大量超发。
再看看我国这几十年房地产的发展 ，从开始几百块钱一个平方到现在的几万块钱一个平方，大概也只用了二十几年的时间。中间也有过波折，也有过大起大落的时候，总体的趋势还是在逐步的抬升的。你现在还能想象吗？当时的一万多块钱，如果不去买房子而存银行，现在你的生活和心里的落差有多大呢？
前段时间有个好朋友通过微信联系我，她说自己目前正好有200万元的存款，正在纠结是继续用来进行投资理财，还是把这200万元当中购房款，在市郊区域买一套小房子。 相信这样的困惑，是很多年轻人在理财的过程中都会遇到的。
今天我就这个问题跟大家分享一下我的观点与看法。 在进行个人理财的过程中，银行存款和房产是很多人理财的重要目标和主要动力。对于那些比较注重资产流动性的人来说，他们之所以会通过银行存款这样的方式积累并储蓄财富，是因为他们认为，在日常生活当中一旦遇到突发情况，存在银行里的积蓄就能够派上用场，确保自己随时有钱可用。
但从另一个角度去分析的话，也有人认为，目前我国早就已经进入了负利率时代，在这样的时代大背景之下，与其把钱都存在银行里等待贬值，还不如尽早尽快的趁自己有能力的时候把钱买成房子，至少还能够从一定程度上保值。
其实，说实在的在如何进行资产配置才最好这方面，真的没有一个放之四海而皆准的标准答案，毕竟每个人的理财动机不同，每个人想要通过理财实现的目标不同，每个人的风险承受能力不同，每个人对于财富的渴望程度不同，这些都直接影响大家在资产配置和理财规划方面所作出的选择。
从长期投资的角度来说，我个人支持
买房产！建议是一线城市核心房产。
从历史投资回报的角度来说，储蓄的回报远远低于房产的回报。
有个朋友说的好虽然房住不炒，房价不会再像之前那么猛涨，同样不会猛跌。把“积蓄”变成“房产”，起码房子一直在，如果拆迁那就更好了不是吗？
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我们都知道犹太人的财商教育，钱生钱是最快也是最好的理财方式。
从人生规划的角度，我们无论怎样努力，如果不会理财，如果没有资产，那么基本上就会是一个一直奔波的劳碌命。所以，现金资产和固定资产是我们资产配置的一种方式。现在金融市场低迷而且不规范黑幕的情况下，假如手里有现金资产，多做些调研，投资地产是一种不错的选择。
我在2000年左右，曾指导过两个手里有些现金的年轻人。一个不听劝，回老家农村盖了七八间的一个大院子；一个在深圳关外边缘买了房子付了首付，一直很艰苦的供房；到这个阶段，两个人的财富差别就出来了，一个辛辛苦苦这两年在老家县城买了房（还好赶上深圳坪山的开发也去买了一套房现在供着也已经200多万的价值啦），另一个把资金拿出来在老家市区里给老人们买了两套房，资产已经是近千万的差别了。
，我们现在可能是没有这样的机会了，但从那么多人盼着房子跌下来，国家领导也讲话控制房价，房价也没有飙升乱涨，涨涨跌跌起起伏伏，说明投资环境比较正常了。
所以，不要总叫着炒房怎么怎么的。你把这些人叫做投资人感觉一下，这些个投资人基本是把握趋势很准的。你赚了吆喝，他赚了资产。
你说，有价无市，是的，可能是买的人少了，但另一方面，价格不合适卖的人也不多了；你说的市场，他考虑的是增值。如果一直在增值，哪怕比较慢，因为没有好的投资品类，作为投资者也是不会出手的。
我一直觉得，这类问题是投资问题。我们金融市场不发达，投资品类太少了，所以，房子就成为了衍生投资品，成为硬资产，这应该是中国特色。
其实，我还是建议能买得起房的，筛选一下自己的城市、老家的房子，最好的主打新房去买一套。现在看着贵一些，供楼也会很辛苦，但你想着这是投资，是零存整取，而且，还是所有投资品类中增值最快的，过上五年八年，再看看自己的选择，我们就会感谢现在的投资了。
为什么说是投资问题，还有个因素是通货膨胀率。我们工资上涨和赚钱，基本上是跑不过经济发展的通胀的。20年前100元是什么价值？现在100元又是什么价值？，20年前房子什么价，现在又是什么价？
那些每个阶段叫着不让你买房的人，可都是自己买了房，究其实质，不过是热闹一场为了赚眼球和点击率；而大众天天嚷嚷跌了跌了，我们见过熙熙攘攘的大众们赚过钱吗？不理性，不会思考，人云亦云是最大负资产，而投资讲究的恰恰是耐心和理性。
目前阶段，如果市场冷清，逆向思维角度，也许是考虑进入的好时候哪？反而，人人都说自己买房赚了大钱的时候，倒要警惕哪！
我也来吐槽吐槽，错过了就是错过了，本人现33岁，在三线城市，2015年是29岁的时候，年薪是10万，老婆年薪5万，一年近15万的收入，15年底有20万的存款，当时计划第二年要孩子，就想着买辆车，因为老家是农村，工作在城里，50公里差不多，回家方便点，以为房价都很贵，根本就买不起，然后16年我老婆闺蜜买房了，拉这我老婆一起，我老婆也问我，但这时候已经没有钱了，买车12万，还有10万做事业起步资金，等于身无分文，我老婆闺蜜买的是90万差不多的房价，首付35万差不多，我更不考虑了，直到2017年初开始涨，现在我老婆闺蜜的房价从开始的8500已经涨到12000，同样的面积，要多付42万，他还是学区房，在我们那算是三线城市里很好的学校，然后2017年开年我还没萌生买房的想法，我小舅子就一直跟我老婆说这几个月房价一直在涨（他做中介的），那会儿我也没意识到，但他推荐我关注一个新盘，有学区，还在市区里，周边虽然在规划，但当地政府拆迁力度也是大，就想着那边，预计在下半年开盘，这时候我居然这么听话，还真等了他大半年，销售说9月开结果没开，一直到10月中旬，从他9月不开盘我心里起了怀疑，就找其他盘的备胎，到10月15日定下了更远一点的一个盘，定了150万的一个房，对那地方也满意，唯一不好的就是学区不如我老婆闺蜜的，现在在这发帖就是感叹感叹，后悔后悔，如果当时不买车，12万再加上我父母支援10万，女方父母借10万应急，现在也不用后悔了，面积跟我老婆闺蜜差不多，但距离开发区远了6公里，学区还不好，唉
作为一个财经工作者，我觉得把“积蓄”变成房产，从总体来看是正确的，有了房产的人在当前是绝对不会后悔的。
我自己就有切身的感受，90年代末我所在城市中心市场附近有门面出售，价格每平米1.5万元左右，我当时在股市投了40万元资金，加上股价上涨变成了60多万元，有亲戚邀我一起买一个100平米的门面投资，每人拿一半资金，我不肯，结果我亲戚邀上他一个好朋友在中心市场附近买了一个100平米的门面，当时总价格150万元。到了现在地个地方的门面差不多已涨了每平米10万元，就是说100平米的门面现在的价值可达到1500万元了。现在一年的租金近30万元。
而我的股本投资到了2015年之前涨到了差不大80万元，我当时还庆幸自己没有与亲戚买门面，暗地里讥笑好那位亲戚，可是哪曾经，经历2015年6月的股灾，我的80多万元股票立马缩水成了8万元不到了。我后悔死了。
所以，我奉劝有闲钱的朋友还是要进行大胆的不动投资，否则钱说不定什么时候就贬值了。会让人追悔莫及，那就什么都没有用了。