本年的修建市场越来越差了,到如今很多多少工
今年的建筑市场越来越差了,到现在好多工地都没开。什么原因?
我弟弟就是在工地扎钢筋的,到现在还在家里呆着。昨天我问他。工地还没开工吗?他说“哪有活呢?好多工地都没开工,准备上外地 干,可到现在还没联系到合适的。”之所以现在建筑市场差,工地开工晚,我一下几点原因。1由于年前工资没结完,好多工人没有拿到工资。他们都在罢工,不结账,不愿意干。2由于房地产市场已趋饱和,消费不景气,好多开发商不再拿地,导致没有新的楼盘开发。3由于银行房贷收紧,开发商融资困难,好多大的房企都面临崩盘的危险。4由于国家宏观调控房住不炒政策的大力推行,很多的炒房客停止了投资,限制了房价上涨的激情,这也是开发商拿地的积极性降低的一个原因5由于疫情的原因,各行各业都受影响,老百姓收入有所减少,民众买房的积极性大大降低。由于这种种的原因,导致现在建筑业越来越差,好多工地到现在还没开工。
我就是干建筑的,建筑市场中间确实好过几年,就当前的楼市来说,向后要变得僧多肉少了。相对来说10年内还是有不少活的,因为,其他的高铁,地铁,水利路桥,其他工程是要增多的。,工程市场好多活没有开工,一是头年资金都用于工人工资这项了,开工资金没有筹措到位,二是新的工地还没有审批下来。三,过年各项工作都还没有规划好,如有的地方过年上工得正月十五后,所以活看起来少了
2021下半年,地产寒冬,还没恢复元气,有待国家四万亿信贷逐渐到位,增加流动性。3月份应有所好转
这个问题……好解释。
建筑市场……不是牢固金堂,大起……就有落滚的时候。片面的一方面发展,就没有好的结果。
现在因为房地产不炒,社会消费跟不上,很多开发商资金紧张,建筑市场确实有点萎缩,这从开发商拿地少,不积极,就可以看出。
从开发商拿地不积极来看,有资金原因,有拿地要求高的原因(有容积率、规划要求、自持、贷款等等),有房地产走势不明确的原因。既然开发商拿地少,自然新建工程开工就少。原来已经停工的工程,对于三角债、股东纠纷、规划设计不合规、开发商资不抵债的工程,现阶段是不可能复工的。其他资金困难的住宅工程,政府会催促复工,如果没有后续资金,那么前景无法预测。
,政府明年的大基建,新基建,肯定非常多,两会肯定会出具体数据,大家不要太担心。不过有一点是肯定的,大基建、新基建不是房屋建筑。今年的桥梁、隧道、5G基站、工业建筑等等会比去年多,新基建的其他基础建设与传统的建筑无关。有一点我可以肯定,建筑行业是真正的大路货,2000年时找工作及其困难,以至于学会计、学机械的都找不到工作。学建筑的同样可以找到工作,这个行业不需要太担心,这个行业太辛苦。
还有什么原因,全球金融未来,不止是建筑行业,其他行业受的冲击也不小。
这两年随着国家对房地产市场的调控越来越严,很多房地产公司销售受阻,资金回笼困难,甚至部分开发商开始暴雷,造成现在房地产市场越来越难。由此可以看出建筑市场越来越差主要有以下几个原因
一、由于房地产市场越来越差,部分房地产公司选择躺平,不愿意拿地,因为老楼盘的房子都卖不出去,不可能又去开发新的楼盘,老楼盘开发完后没有新的楼盘,所以建筑市场越来越少,也让建筑市场越来越差。
二、由于房地产调控越来越严,很多地产公司的房子卖不出去,造成资金回笼困难,总包的进度款和工人的工资去年都没拿到手,造成很多工人甚至总包都不愿意开工。要想开工可以,把去年钱给了再说,所以也造成了项目复工困。
三、由于房地产调控越来越严,部分房地产资金回笼困难,直接造成地产公司暴雷,面对这样的地产公司很多总包单位都不愿意接着做下去,一些包工头和工人也不愿意在已经发生暴雷的公司做,所以项目无法开工。
楼盖了卖不出去才是根本。
我们这条路上挺大的一家房地产开发商,年前发出通知
安排部分员工放假,假期延长到4月10日。
放假期间按照规定发放2000元基本生活费。
社保正常缴纳,个人承担部分从生活费扣除。
如员工在此期间找到新的工作,和公司的劳动关系自动解除。
在看看我们家附近的几个工地,全都停着呢,提前盖好的售楼中心,原来还有保安、迎宾,可热情了,现在都关着门,冷冷清清。
北边另一家号称这条路上最高端、规模最大的一个社区,当初花了一个多亿搞了一块绿地,和公园一样,附近的人们闲来没事带着孩子来玩,后来听说资金链断了,三期、四期的房子都交不了。
小区西边的几十栋楼,敲敲打打盖了七八年了,这一块儿属于回迁安置房,据说没搞好,开发商倒闭好几年了,后来政府组织接手,迟迟不见交房。
这样的情况比比皆是,房价在持续下落,盖了房子卖不出去,开发商的日子不好过。以前还勉强能卖个概念,我们门前这条路刚修好,特别漂亮,附近两条地铁线,好几个学校和购物中心,现在也不行了,房子依然没人买。
行情不改变,开发商没动力、消费者没信心,开发商们能堵住原来的窟窿就不错了,新工地的开工,估计会谨慎再谨慎。
房地产市场是不如以前了,政府投资的项目不少,比如市政工程,形象工程,还是比较景气的。
没人有钱买房了!