面向环球“宴客”，中山镇街备了哪些“硬菜”
面向全球“请客”，中山镇街备了哪些“硬菜”？
【编者按】
在刚刚过去的3月，中山市各镇街纷纷亮出了今年以来的首张招商成绩单。中山镇域招商工作有怎样的新思路、新逻辑、新打法，南方日报、南方 即日起推出中山一季度“镇街招商大比拼”观察报道，敬请垂注！
最近一周，翠亨国际科创中心的招商运营团队——广东西湾裕新国际产业园投资发展有限公司忙个不停，先后接待多批次考察客商，迎来今年以来的一波招商小高峰。
一周多前，在中山全球招商推介大会上，裕新国际董事长许添财获聘中山“全球招商顾问”。裕新国际将牵头负责翠亨新区马鞍岛翠亨国际科创中心的招商运营，搭建“国际+国内”招商平台。许添财表示，裕新国际将在新加坡裕新国际总部为翠亨新区设立前置招商点，向在新加坡的世界500强和国际优质企业推广中山、推广翠亨新区。大会刚结束，西湾裕新的招商工作机制就转了起来，来自国内外的客商“闻风而来”。
火炬开发区健康基地也在近期迎来多批次客商考察，今年“湾区药谷”将整备600亩土地，“火炬原药港”将提供超过千亩的M3土地，引进优质项目。
在全球招商推介大会上，中山推出23个平台项目，面向全球“挂榜招商”，拉开了新一轮全球大招商行动的序幕。镇街是中山招商的“主力军”，面向全球招商“请客”，中山镇街展示了积极态度，也拿出了“硬招”。
拿出大空间
立即可出让“熟地”超6000亩
外观设计采用“新加坡建筑风格”的翠亨国际科创中心是翠亨新区的新地标，也是新区的重要产业平台载体，总建筑面积超过34万平方米，主要招引新一代信息技术、数字经济、科技金融、生物医药等战略性新兴产业。与裕新国际牵手，翠亨国际科创中心将接入全球的招商体系，裕新国际招商平台在国内外已经累积涵盖上市公司、拟上市公司、独角兽、专精特新企业1万家以上企业诉求资源库。
面向全球招商，翠亨新区将空间作为最大“硬招”之一。中山公布的23个全球“挂榜招商”项目占地面积超过7000亩，其中翠亨新区科创总部等8个项目占地面积超过1800亩，占比超过四分之一。今年3月，翠亨新区赴深圳举行深中产业投资交流会，发布了规划总面积超过1000万平方米的产业平台空间，向全球客商发出联动邀约。，翠亨新区已规划、建成西湾医药与健康产业园、中山市清洁能源主题产业园、科创与总部经济产业园等重点产业园区，占地面积超过1万亩。
今年3月，翠亨新区赴深圳举行深中产业投资交流会。南方+李姗恒 摄
在中山全球招商推介大会期间，中山经济发展的“火车头”——火炬开发区也赴深招商，空间载体成为推介焦点，面积超过100平方公里的深中合作创新区亮相深圳。深中合作创新区示范区一期、二期拟规划面积均超万亩，已具备启动开发条件。，火炬开发区正通过低效工业园改造升级和土地整备，建设中山市十大主题产业园之一的东部健康医药产业园，在深中通道火炬开发区出口处打造“湾区火炬药谷”“火炬原药港”。今年“湾区药谷”预计可整备出600亩土地，“火炬原药港”将提供超过千亩M3土地，为医药原料药、中间体、化妆品、合成生物产品、细胞基因产品等项目提供中试、产业化土地空间。
土地开发强度超过60%的小榄镇也积极拓展空间。在今年的小榄镇招商大会上，小榄镇对外宣告，正全力创建全市唯一的省级高新区，布局谋划占地6000亩核心区，目前已整理可供出让工业用地超500亩，今年还将拆除整理低效工业用地不少于3000亩，最大限度拓展产业空间。
瞄准全球招商，中山镇街用空间展示了充足诚意。“我们承诺，只要是好项目，中山不缺地。”在中山全球招商推介大会上，中山市市长肖展欣对向全球客商送出中山的投资政策“大礼包”，空间被摆在了突出位置。中山规划了40万亩的十大主题产业园，目前已整备连片用地近3万亩，形成9块千亩级连片产业用地，立即可出让的“熟地”超6000亩。
“全天候”招商
镇街线上招商平台亮相
今年3月以来，中山市镇两级密集举行招商推介活动，将招商氛围推向高潮，客商陆续作出回响，投资考察团先后来访，项目陆续签约落地。
位于翠亨新区的中山生命科学园正进入开园前的冲刺阶段，园区由翠亨新区区属国企中山翠亨建汇产业园开发有限公司开发建设运营。该公司董事长汪宝威表示，3月以来，翠亨新区深中产业投资交流会、招商引资交流会以及中山市全球招商推介大会等多场招商盛事作用明显，中山生命科学园一周多来已先后接待7批次考察客商，并成功与3个项目签订意向落地协议，落地项目有来自深圳和长三角等地的知名企业，也有带着项目来的海归科研团队。
作为中山投资热度最高的区域之一，翠亨新区备受投资者关注。3月以来，翠亨新区最多一天接待10个投资考察团。除了引进来，翠亨新区还积极走出去，招商团队自3月16日以来先后到深圳、东莞、杭州、苏州、上海等开展招商，对接重点企业和项目近30家。近期，翠亨新区招商团队还计划赴欧洲等地开展海外招商，中山生命科学园等产业平台也正谋划到海外举行招商推介会。
火炬开发区的招商步伐也不断加快，从2023年1月起，火炬开发区班子成员多次分别带队前往北京、深圳等地考察，最高峰时一周开展三场跨市招商对接，为火炬开发区引进了项目和技术、人才和资金要素。
为让客商更加直观、便捷地考察投资环境，火炬开发区开发了线上企业服务平台——“炬省事”服务平台。通过该平台，企业和客商可随时随地了解火炬开发区招商和企业服务政策，获得“定制化”的金融服务，可通过可视化地图，直观了解火炬开发区可供用地、优质物业、片区规划等产业空间资源全景分布情况，线上考察、线上对接模式成为火炬开发区招商的重要补充。
火炬高新区为企业量身打造“四大平台”。 南方+ 杨慧荣 拍摄
翠亨新区也于近期开发上线了“翠亨新区投资平台”小程序，投资者在手机端就可实现购地、厂房租买、VR看新区等功能。事实上，早在去年中山市就开发上线了“中山看地云”平台，为投资者提供搜地、看地、拿地、用地的全流程服务。随着镇街线上招商平台陆续投入使用，中山镇街招商模式也正在改变。翠亨新区相关负责人表示，线上招商平台突破了传统的招商场景限制，实现“全天候”招商，有效提升了招商对接的效率和精度。客商在线上选定心仪地块后，可与翠亨新区招商团队进行洽谈，享受全流程“一对一”服务。
成立产业引导基金
试水“以资招商”新模式
集中招商推介，中山镇街拿出了多项奖励力度较大的产业扶持政策，其中健康医药领域的扶持政策最为突出。
近期，中山火炬开发区一口气制定出台《中山火炬开发区实施创新驱动发展战略扶持办法》《中山火炬开发区推动服务业振兴发展扶持办法》《中山火炬开发区先进制造业扶持办法》《中山火炬开发区生物医药与健康产业扶持办法》等4份产业新政，涵盖科技创新、金融、现代服务业以及生物医药、光电、高端装备制造、新能源产业等领域。其中《中山火炬开发区生物医药与健康产业扶持办法》力度较大，对新药研发与产业化的支持力度提升至7800万元，企业每年最高申请额度可达1亿元。
其他镇街也在产业扶持政策方面“加码”。在原有的生物医药产业扶持政策基础上，翠亨新区正研究出台《中山翠亨新区加快创新药物培育与集聚办法（暂行）》，从2023年起，每年在产业扶持资金中安排5000万元，扶持10—20个初创类药物研发项目团队；小榄镇今年专门安排财政资金5000万元，制定“惠企暖企10条”措施，出台小榄制造业高质量发展扶持办法，支持制造业企业做大做强；在原有3年内投入6000万元产业扶持资金政策的基础上，东区街道今年再拿出2000万元，叠加出台“拼经济、促发展”政策大礼包。
除了直接面向企业提供财政奖补，中山镇街对产业的扶持模式也在发生变化，通过成立产业引导基金，中山镇街试水“以资招商”新模式。
目前中山火炬开发区健康基地已成立了规模2.5亿元的健康产业母基金，引导康桥资本、倚峰资本和勤智资本等资金成立规模12.5亿元的产业引导资金，投资项目近20个，计划引导园区3年内新增50亿元的投资规模。
2020年，翠亨新区管理委员会设立翠亨母基金，目前规模已超过130亿元，重点投向生物医药、数字经济、高端制造及半导体等领域，已成功招引瑞顺生物、华梓生物、致本医药等一批项目落户翠亨新区。去年，翠亨新区还推动成立中山（翠亨）粤科人才创业天使一号投资基金，首期基金规模1亿元，主要投资中山市尤其是翠亨新区重点发展的新兴产业领域项目。
产业引导基金是转变财政投入方式、布局新经济和未来产业的重要工具，以资招商，中山镇街展示了更大的招商格局。
【策划】张培发
【采写】南方日报记者 雷海泉 苏芷妍
【作者】 雷海泉；苏芷妍
中山经济观察