园区速率！三星半导体环球分派中间正在苏州“
园区速度！三星半导体全球分拨中心在苏州“拿地即开工”
4月13日
三星半导体全球分拨中心项目
顺利取得施工许可证
该项目从签订土地出让合同
到取得施工许可证
仅用了3天
三星半导体全球分拨中心项目效果图
今年以来，苏州工业园区把“拼经济、稳增长”作为重中之重，持续发挥重大项目的支撑引领作用，经济运行呈现回稳向好发展态势。园区行政审批局积极作为，依托创新审批模式和专业精准服务，助力项目建设跑出“加速度”。今年1-3月，园区共办理施工许可项目165个，建筑面积达588.22万平方米，与上年同比增长14.58%、58.01%，各项数据指标均创历年新高。
01
创新模式
项目建设“拿地即开工”
在园区杏林街，世界500强德国博世集团投资超10亿美元的新项目正如火如荼建设中。从拿地到开工，该项目的顺利落地仅花了3天时间。高效的项目审批与建设，离不开园区“拿地即开工”创新审批模式，以及各部门联动配合开展的一系列靠前精准服务。
博世项目效果图
当前，“拿地即开工”已然成为园区推动项目早开工、早建设、早投产的加速“引擎”。2020年，园区行政审批局探索开展投资建设项目“拿地即开工”审批模式，以“拿地”为时间节点，变“等地期”为“加速期”，通过梳理“拿地前、中、后”不同阶段的办理流程，融合“容缺预审、并联审批、告知承诺、交地即发证、帮办代办”等多项“放管服”改革成果，实现“多证齐发”，推动项目从拿地到开工时间由4-6个月压缩至10个工作日以内。
目前，该创新模式已辐射至产业、民生等多个领域的建设项目。年初，园区行政审批局还组织召开产业项目“拿地即开工”推进会，详细解读“拿地即开工”流程、规划申报材料编制指南，帮助企业早谋划、早布局，加速推动产业项目“拿地即开工”全覆盖。
02
赋能转型
“工业上楼”助力产业发展提速
在星塘街东、东延路南，三栋老破的低矮厂房正华丽蝶变——作为园区民营企业存量用地在更新改造中实践运用“工业上楼”的示范性案例，该项目由精亮科技（苏州）有限公司于2022年启动自主更新。据悉，项目总投资近4亿元，新增建筑面积13.5万平方米，通过规划更新，将有效提升土地使用效率和建筑整体形象，致力打造集聚纳米技术应用、生物医药、人工智能等新兴产业的高科技产业园。
精亮科技项目效果图
一直以来，园区高度重视产业空间的高效利用和可持续发展，积极推进“工业上楼”模式，涌现出精亮科技、维力医疗、纳米科技金尚路项目等一批“工业上楼”项目。在此过程中，园区行政审批局紧抓政策导向，全流程跟踪、全方位介入、全过程指导，高效推进项目谋划，为园区“工业上楼”项目顺利推进和实施落地提供坚实保障，加速产业项目提质增效，助力产业集群创新发展。
为加速引导企业紧抓“工业上楼”契机，提升新拿地项目和存量更新项目的开发质效，园区行政审批局组织开展专题辅导，邀请相关专家就“工业上楼”的发展与实践，以及国内外优秀案例进行详细讲解，探索“工业上楼”在园区落地的新思路。
03
并联审批
特色服务为发展赋能
不久前，恒泰生物产业园五期竣工验收备案与4家入驻企业装修改造施工许可证的“无缝衔接”发放，成为园区以高效审批速度推动产业集群发展的又一生动写照。
恒泰生物产业园五期项目效果图
按照传统的审批流程，入驻企业需在新建房屋取得竣工验收备案证或房产证后，才能办理装修施工许可证，前后需耗时数个工作日。为助力产业载体已招商项目尽早落地，园区行政审批局创新审批方式，推出产业载体特色服务模式，在推动载体办理竣工手续的加快推动入驻项目施工许可提前预审，靠前服务，精准对接企业需求，蓄积企业发展动能。
“创新的审批模式、靠前的专业服务、高效的协同机制，可以有效助推项目早落地、早建设，为发展抢时间、抢机遇。”园区行政审批局相关负责人表示，近年来，园区持续加大“放管服”改革力度，探索了拿地即开工、不见面审批等一系列政务服务创新模式，取得了良好成效。
来源苏州工业园区发布