成都二手房交易税费2021（成都2021年二手房税费明
确定需要缴纳哪些税费？税点是多少？一看就明了！
二手房交易税种明细
一、契税
1、建筑面积≤90㎡的住宅
?家庭名下无产权住宅，本次购买首套住宅核税评估总价×1%
?家庭名下已有一套产权住宅，本次购买第二套住宅核税评估总价×1%
?家庭名下已有二套，本次购买第三套及以上住宅核税评估总价×3%
2、建筑面积>90㎡的住宅
?家庭名下无产权住宅，本次购买首套住宅核税评估总价×1.5%
?家庭名下已有一套产权住宅，本次购买第二套住宅核税评估总价×2%
?家庭名下已有二套，本次购买第三套及以上住宅核税评估总价×3%
注以家庭为单位在全国范围内（港澳台地区除外）拥有办理了产权证的住宅，均视为有房。
?非住宅指导价×面积÷1.05×3%
二、增值税
?满5年的住宅免征
?不满5年的住宅核税评估总价×5.3%
?非住宅（核税评估总价-上次合同总价）×5.3%
三、个人所得税
?唯一住宅免征（卖方家庭省内唯一住宅且满五年）
?非唯一住宅核税评估总价×1%
?赠与/继承取得的住宅（核税评估总价-上次合同总价）×20%
?非住宅指导价×面积÷1.05×1%
四、转移登记费
?住宅80元
?非住宅550元
?工本费1 0元
五、维修基金
?非电梯面积×22元/㎡
?电梯面积×27.5元/㎡
六、土地出让金
?二环路以内12000元×面积×1%+12000元×面积×1%×3%
?二环路至三环路10800元×面积×1%+10800元×面积×1%×3%
?三环路以外10100元×面积×1%+10100元×面积×1%×3%
注政策性住房买卖国土划拨需要缴纳土地出让金
七、印花税
?住宅5元/本（郊县除温江，双流，其他无）
?非住宅指导价×面积÷1.05×0.1%
八、土地增值税
?车位指导价×面积÷1.05×5%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%）
?非住宅指导价×面积÷1.05×8%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%-60%）
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