杭州最贵法拍房成交

奇闻趣事 2025-04-13 10:56www.bnfh.cn奇闻趣事

杭州法拍房市场顶级豪宅成交报告

截至2025年3月10日，杭州法拍房市场再次刷新成交纪录。其中，江南里1幢7号中式合院以惊人的1.0847亿元成交，成为总价最高的房源，单价也高达15.3万元/㎡。接下来，让我们深入这些高价成交的背后细节。

一、总价之巅：江南里1幢7号

这处物业以底价成交，成交总价高达1.0847亿元，成为杭州法拍史上的总价第二高，仅次于阳光海岸的1.13亿元。其物业属性为建筑面积708.83㎡的中式合院，附带私家花园及水池。它拥有稀缺性显著的地位，是杭州法拍市场顶级豪宅的代表之一。

二、其他高价案例展示

除了上述总价之王的江南里之外，杭州还有其他高价成交的法拍房案例。如钱塘公馆2幢的商业大平层，以约9万元/㎡的单价成功吸引买家，成交价高达约4825万元。林语别墅独栋及湖滨公寓的高端房源也都展现出强劲的市场需求。

三、单价对比与洞察

从单价的角度看，江南里的中式合院以惊人的15.3万元/㎡位居首位。湖滨公寓的高层住宅、林语别墅的独栋别墅以及钱塘公馆的商业大平层也各自展现出不同的市场定位和需求特点。这也反映出杭州高端法拍房市场对稀缺资源的强劲需求。

四、市场特征

杭州法拍房市场呈现出明显的地段稀缺性主导特征。西湖、钱塘江等核心地段的房源溢价显著。豪宅分化明显，中式合院、江景大平层等高端产品更易突破单价天花板。优质房源常吸引多人竞价，溢价率可达45%-50%。这一市场竞争态势反映了杭州高端法拍房市场的活跃度和热度。

总结而言，杭州法拍房市场持续火热，顶级豪宅的成交数据更是刷新了市场对高端房产的认知。在未来，随着市场需求和竞争的持续加剧，预计杭州的高端法拍房市场将继续保持活跃态势。