怎么才能买房子,怎么才能买得起房子
一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价。可以先用工资去做理财，钱放在银行也只会越来越少，跟不上通货膨胀，适当的时候再买房子，我刚好今天才发表了一篇怎么样才能买到黄金楼盘的视频，觉得刚好能回答提出的问题，你好，我从16年开始做中介，了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助。
1、买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
你好，我从16年开始做中介，了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！（1）新房如何谈价格？最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-97折，贷款97-98折上，再就是有物业补助等优惠了。除了能从置业顾问和案场经理那能拿到的优惠以外还有三个方面你能有优惠1.中介佣金的返点，提前跟中介商量好，让他带你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的员工福利房和包销特价房，这一般是大的中介渠道为了让自己员工购房和提高员工福利做的，一般能优惠1-3万！3.顶账房，这一般是开发商用房子顶的供应商的货款房，比售楼处便宜5-20万，只为了快点拿到钱，这种房子优惠力度都很大，
（2）二手房如何谈价格1.在相中房子后，给中介报一个比你心里价位低5-8万的价格，让中介去找房主谈，不需要你出面，让中介去厚脸皮跟房主谈就行，只要你不轻易松口，1-2天中介就能给你电话里房主的最低价！2.见面跟房主谈房价，一定要哭穷！！！一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价。
见过很多见了房主吹牛皮的，房主一看你这么牛，价格肯定不让了，3.千万不要多说房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一样，别人一直说你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，卖的时候多少有些不舍。4.缓慢涨价，在谈的时候慢慢把价格涨一些，让房主看到你的诚信，什么是诚意？就是真金白银，你涨了，房主就不好意思不降了，
5.戒骄戒躁，二手房谈合同是一个漫长的活，我最快的合同1个小时搞定的，最长的谈了11个小时，谈崩了好几次，结果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主价格不让了，可以谈房子里面的空调电视家具等等东西，这种东西要来可以不用，买了也能省几个。希望我的技巧能多多给你帮助，看到这的朋友麻烦给点个赞，喜欢我可以关注一下！，
2、怎么才能买到一个合适的好房子？
我刚好今天才发表了一篇怎么样才能买到黄金楼盘的视频，觉得刚好能回答提出的问题。如果是在一二线城市，我建议在郊区买，因为郊区的属于价格低洼地带，越是郊区就越要买地铁口的楼盘（如果没有地铁那就选交通干线沿线）。不要买已经通了地铁（货已经建好了交通干线）的那些，价格已经很高了，性价比低，你可以搜一下在建地铁或干道。
如果是地铁呢，就沿着在建的地铁线路去找地铁站，找地铁站附近的楼盘，如果是交通干道就找公交车站，最好是公交枢纽站。找到了地铁站或公交枢纽站附近的楼盘，再用脚步去丈量一下它离附近的商业中心，学校医院等有多远，如果走路15分钟之内能有超市，商场，学校，医院等这些设施，那么恭喜你，你就找到一个升值潜力很大的黄金楼盘。
3、现在一个人上班，在私企，不稳定，怎么才能买得起房子？
你好，你所说的问题也是大部分年轻人遇到的问题，我个人觉得你要先分析一下目前的形势。1.你处在哪个城市，生活水平怎么样，2.你处的城市近几年房价走势怎么样的。3.企业是什么行业，发展空间有多大或利润怎么样，4.你在所在企业是什么样的岗位，是否有升职或加薪的可能。如果房价每年都上涨，可以先买房子，城中心的贵，可以买偏一点的，
如果市场处于饱和状态，房价比较稳定。可以先用工资去做理财，钱放在银行也只会越来越少，跟不上通货膨胀，适当的时候再买房子，如果你对目前公司看不到前途，没有升职或加薪的可能，你可以在上班期外留意其它比自己公司更有前途的公司，也要多学习，提高自己的业务水平，时机一到，换一份工作，做好开支节流，不要大花大用，能省就省。
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