新房旧房怎么选择,两者该怎么选择了
一线城市以及部分热门城市可以考虑购买二手房，因为新房数量少，且位置比价偏；其他城市可以考虑购买新房。新房和二手房各有各的好处以及不好的地方，【T教授说】要想做出正确的选择，你要搞明白一个概念，如果按照投资角度考虑还是建议二手房，现在的新房，大部分都是期房，交房时间一般是签完合同之后半年至两年之间，以一年左右为最常见。
1、偏远郊区新房和市区老旧房应该如何选择？
【T教授说】要想做出正确的选择，你要搞明白一个概念。市区老房子的价格=土地的价格新区房子价格=地价 房子价格那么，清楚了这个，我们再来做分析，一般会有两个结果，一是，如果你所在的城市是北上广深等大城市，那么，市中心的地只会越来值钱；你在市中心的房子也只会稳赚不赔，二是，如果你所在的城市是二、三、四、五、六线城市，那么，传统市中心的老旧房子就要小心了。
为什么会这么说呢？，这些北上广深这样的传统一线城市，城市基本饱和和城市，传统市中心的地位不会发生太多动摇，而且也已经没有多少新低供开发，，城市开发将会以旧城改造为主，这也是未来大城市的主流。而一旦旧城改造，那些传统市区的老旧房子就迎来春天，，想那些二、三、四、五、六线城市现在开发的方向，还在以摊大饼的方式向外扩张。
而且，政府发展的重心都在新区，各种商业、教育、交通等资源，也都在像新区倾斜，所以，就出现了一种现象，就是这些城市的老城区是越来越破败，而新区是越来越漂亮。而且在房价也是，最新的市中心，价格最高；次新的市中心，价格较高；最老的市中心，反而价格最低，这类城市老房子老小区的结局就是，曾经居住在旧中心的精英阶层，逐渐搬到新中心，老中心逐渐成为出租屋，群租房，老破旧，外来人口多，相对混乱的代名词。
2、钱不够，只能购买城区的老破小，要不就选择郊区的次新房，两者该怎么选择了？
老破小也分三六九等，发达城市核心区大部分都是老破小，因为地方有限，拆改成本高，新盘存量很少，所以老破小在大城市的核心区还是很受欢迎的，尤其是学区或地铁口、商圈附近的老破小至今还是香饽饽，为什么北上广深房子贵？是因为配套和繁荣！但为什么有人宁可舍弃老家小二楼也要跑去北漂挤地下室？这跟主城和郊区是一个意思，主城房屋再老旧也是一城之根基，是科教医疗商业配套最好的，如果是我，我宁可买主城老房好好装点一番。
毕竟买房子是住在里边享受，不是站在外边看，你花点心思把爱巢好好装修一下，有了家的感觉比什么都重要。郊区高层虽然环境好，但你一日之间能有多久待在小区里？能坐几次电梯？可当你需要学区、医疗、商业这些配套之时，郊区可否能够满足需求呢？主城区无论房价还是租金都比郊区新盘高的不是一星半点，以投资人的角度来说，租金回报比是衡量房产投资价值的重要因素，同样价格，租金更高的是优先选择，除非郊区房所在区域有了重大规划或者来了什么明星企业，否则除了看起来好看以外，还是不及主城老房的优势，况且要真是地段好，保不齐哪天就给拆迁了，
3、置业，新房和二手房如何选择？
置业，那应该多了解一下房产，不知道题主是想投资国内还是国外。新房和二手房各有各的好处以及不好的地方，如果按照投资角度考虑还是建议二手房，现在的新房，大部分都是期房，交房时间一般是签完合同之后半年至两年之间，以一年左右为最常见，二手房基本都是现房，而且很多都是带装修的，基本买完就可以入住了，一线城市以及部分热门城市可以考虑购买二手房，因为新房数量少，且位置比价偏；其他城市可以考虑购买新房。
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