为什么楼房住西不住东,为什么济南有住东不住西
总的来住东不住西,是个客观现实。住东不住西这个说法其实并不久远,只是近几十年的说法,说到底这是居民用脚投票,人流跟着城市资源走得结果,从清末开始,济南从古城向现代城市发展的时候,其实有个说法叫“东门吃肉,西门喝酒”,说的是,东城门外是菜市场,肉菜丰富。
1、为什么济南有“住东不住西,住南不住北”一说?
说到底这是居民用脚投票,人流跟着城市资源走得结果。住东不住西这个说法其实并不久远,只是近几十年的说法,从清末开始,济南从古城向现代城市发展的时候,其实有个说法叫“东门吃肉,西门喝酒”。说的是,东城门外是菜市场,肉菜丰富,而西城门外是近现代工商业聚集的商埠区,商业繁盛,有钱人多。背后的根源是济南火车站在西城门外,
现代工商业驱动了整个商埠区的发展,也就是西城的发展。反观东城,一直没有什么起色,解放后,城市发展日新月异,城市扩容迅速,东城发展的很快,从东城墙一直延展到30多公里外的唐冶和孙村。西部的发展反而又滞后了,这又是因为什么呢?原因是老张庄机场的制约,解放前,张庄机场在城西距离城市核心区十几公里远的地方,那个时候几乎是对城市完全没有影响的。
机场的“净空”要求极高,严重压制了济南西部空间规划和利用的可能性,张庄机场长期作为军用机场在使用,更加难以调整。从解放前就成熟的商埠区到张庄,直线距离不过4公里多一点,迟迟没能发展起来,这么小的一块区域,棚户区规模一度占了全市70%。直到2008年,国家统筹全局,将机场外迁,济南迅速打开了西延的闸门,尽管受到城市资源向东的惯性影响,十年间,济南依然消化掉了几乎全部棚户区,并从二环西路向西扩展了5公里。
十年的发展,超过此前六十年,60年的发展惯性,数十年的城市投入欠账不可能一蹴而就的全面解决,济南东西失衡的局面已经极大改观,未来还会持续改善。而且济南城市发展和此前也发生了很大变化,一方面市民结构发生了重大调整,最近二十年城市人口翻了一倍,新济南人和老济南人各占一半,未来新济南人的比重还会继续上升。
相对于老济南人来说,新济南人的地域情节没那么重,对于西城的认可度会更高,另一方面,济南城市空间极大拓展后,不同片区的职住、交流等会越来越以某一城市组群为主。而不会像城市规模较小时,全市域交流为主,在这种情况下,无论是出于主动还是被动,居民择居的时候不会一致性的扎堆到一个“主导方向”,,住东不住西,是个客观现实。
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