为什么房子越高越,房子越建越多
房价为什么越来越贵房子有三个功能。房子的楼层越高，价格并不是越贵，准确的讲应该是房子越好，价格越贵，这是房价越来越高的第一个原因，房价局高不下的第二个原因是土地国有，农村土地不能自由买卖，因为人们没有选择，现在城中村的的房子不合法但便宜为什么，就是因为土地是农村用地不能自由买卖。
1、为什么房子的楼层越高价格越贵？
这个说法并不准确，应该给予澄清，以免误导大家。楼盘价格要具体情况具体分析，不能一概而论，楼层定价有很多种，不同的定价方式主要取决于是否处于黄金楼层、实际销售的状况和竞争对手的销售价格这三个方面。房子的楼层越高，价格并不是越贵，准确的讲应该是房子越好，价格越贵，而房子好不好并不完全取决于楼层，取决于综合因素，比如楼栋层高，楼栋位置，楼栋朝向，户型设计等等。
举个形象直观的例子第一现如今高层比较多，那么先以高层为例，如果是总层数33层的楼栋，楼层之间的差价是比较大的，，比较便宜的楼层是最上面的31层，32层，33层和最下面一层，二层，三层，那么黄金楼层20层左右才是最贵的，也就是说，对于高层而言，黄金楼层最贵，价格呈现中间贵两边低的趋势。第二上面举例，特别强调，那么肯定要特殊，特殊就是对于本来应该定低价的楼层如1层、顶层进行特殊优化设计，如一层赠送花园、一层赠送地下室，33层赠送阁楼，33层赠送屋顶花园等等特色设计，这个时候有可能一层或者33层最贵，其他楼层还是遵循中间贵两边低的规律，
第三每个楼盘都有楼王，楼王的房子价格都很贵，这个时候可能采取一种定价方式，那就是随着楼层的下降，它的价格不断递减。第四开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，楼层之间的实际价差是不确定的，第五还有一种定价方式，那就是确定基准，超出该层之上全是一个价格，在该层之下的话，价格可能会有一些小差别，均价上与这一层之上的房子全部是持平的。
这个定价方式，对于那些喜欢买高层的购房者来说是非常划算的，第六现如今，新开发的楼盘，楼层之间的价格差逐渐在缩小，同样的户型，高了一层，单价只象征性地上调几十元/平方米。具体的差价还要根据开发商的不同而不同，没有一个具体的数据，一般情况下，每层的差价在100元/平米，100平米的房子每相差一层就相差10000元，
第七开发商还会采用一种定价方式，那就是楼层越高的话，价格越便宜，顶层是最便宜的。第八当我们买房屋的时候就会发现，售楼处小姐姐一般只会告知您楼盘的均价，但当具体到买哪一层的时候，价格却是比均价贵，第九多层楼栋（总层数6层或者7层），一般而言是金三银四，就是说三层最贵，四层次之。第十从建房成本角度讲，高层楼栋比多层楼栋成本要高很多，自然价格也高很多，
例如基础消防要求、结构要求和技术手段等。高层供水供电功能保障性设计措施多，一般要考虑双电源，生活水箱等，总体而言，我们需要具体情况具体分析，最简单直接的办法就是让售楼处小姐姐讲一讲楼王在哪里？整个楼盘是如何定价的？你中意的楼栋是如何定价的？一定要去实地现场考察确认，实地考察效果要好很多，也最直观。，
2、为什么买楼层越高的房子越便宜？
楼层越高，房子不是越便宜，相反楼层越高空气质量是越好，采光和通风也就越好。这里存在一定的误区，比如无电梯房，楼层越高，房子也许越便宜，因为需要爬楼梯；电梯房不是楼层越高，房子越便宜，底层有蚊虫叮咬，还有通风不好等问题，电梯房顶楼便宜，因为顶楼存在渗水，日照过强的问题，不管是楼梯房还是电梯房，都是中间楼层价格贵。
3、房子越建越多，越建越高，为什么房价还是居高不下？
房价为什么越来越贵房子有三个功能1，居住功能，2，投资功能(保值和增值)，3，租赁功能我国是个通胀大国，每年的CPI(居民消费指数)最低都在按百分之三/五增长。那么什么是通货膨胀呢,简单的说，通货膨胀就是国家印钱的速度超过了经济增长的速度，举个例子假设全国生产流通的商品只有一种，馒头，现在全国一年生产销售的馒头数量为1000个，每年馒头的生产数量递增10%。
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