哪些地方的房子不能买,五证不全的房子能不能买
不管是买多层的房子还是买带电梯的高层，切记有三个楼层的房子不能买。一楼的房子尽量不要买，尤其是南方城市的一楼，这就是为什么我们宁愿去买市中心的老破小，也不去买郊区的高大上，一个好的位置代表着这个房子周围的配套比较丰富，比如交通配套，教育配套。
1、为什么有人说顶楼的房子买不得？还有哪些不能买？
现在的房价挺高，老百姓买个房子不容易，在手头钱不是很紧张的情况，尽量不要买顶楼。一是顶楼的房子，坡顶的还好一点，如果是平顶，就会有夏热冬凉的问题，夏季热，太阳直接照到房盖，热散不出去，好像洗桑拿。开空调吧，电费又贵，几年住顶楼的空调费，也是不小的开支，冬天风寒雪大，上面没有遮挡，直接把冷气笼在房顶，屋里会很冷。
二是顶楼容易出现漏雨的问题，虽然每幢楼的房顶都做防水层，但风吹雨淋的时间长了，防水层做不好的地方就会开裂，雨水就会顺着裂的地方往屋里漏水，虽说有的物业给报销维修费，可是三天两天的折腾，也够闹心的。三是意外不可避免，虽说现在的治安不错，可总有些人掂记别人家的财物，从楼顶下滑，最近的就是顶楼的住户，财物事小，生命事大呀，
2、买房不能靠近哪些地方，哪些是不利于居住的地方呢？
不利于居住的地方，主要有三点厌恶性设施、避讳性设施、寻常注意事项。咱们接下来就仔细叙述这三点，题主买房时需要特别注意的，成都楼市观察员，一个有专业、有态度的良心观察员！关注幸福里，幸福来敲门1厌恶性设施厌恶性设施，主要是能对长期居住居民，身心产生一定影响的设备设施。常见的厌恶性设施，包括变电站、垃圾场、高架桥、货运大道、污水处理厂、菜市场、化工厂等等，
无论是变电站，还是垃圾场，或者是化工厂等等，长期居住旁边，都容易对人的身体和心理产生一定的影响，这个是很多购房者很反感的。比如成都青白江，很多人不喜欢，原因就是担心以前的工业污染，会影响人的居住；比如双流航线影响较严重的区域，长期居住在附近的人，睡眠会受到一定干扰，变电站2避讳性设施避讳性设施，主要是人们生活习性或者观念认知上，需要避讳的设备设施。
常见的避讳性设施，包括公墓、坟场、庙宇、道观、医院等等，这些避讳性设施，源自于人文传统当中的忌讳，比如成都的御龙山，曾经是断头之地；比如泰兴旁边的公墓等。传统当中，这些是不吉利的象征，人们往往避之不及，不愿有所沾染，公共墓地3寻常注意事项寻常注意事项，一般是小区或楼栋之间的选择，这些也会对日常居家生活，产生一定的影响。
寻常注意事项，主要包括比如设备层，底层，车站，城中村，附近麻将馆等等，在这些附近的房子，日常生活休息，多少都会受到一定的影响，需要注意，公寓不能买小结一下就题主要求，不考虑地段，考虑健康和日常生活而言，基本上注意的就是这三大点的情况。不过有些细小的瑕疵，是可以避免的，比如噪音之类的，可以一定程度避免和改善；比如采光和视野，也是可以选择的时候规避的。
3、马路边的房子千万不要买，住过的人都后悔死，白给都不能要，怎看？
答:沒有商业头脑的人才会这样說，其实街面房你想买还不一定能买得到呐，街面房买了后再经设计装修后，前面开小店；水果店、杂货店隨便，自己经营也可以、出租也可以，后面的房间自已住也可以，出租也可以，每月收来的房租费就足夠你家开销费用了，反正肯定是赚的。至於噪音那不是问題，因为习惯成自然，时間长了你会充耳不闻，再说有噪音的地方说明人气旺，人来人往才能生意兴隆，
4、五证不全的房子能不能买？买了可能会有哪些坏处？
五证不全的房子不要买，存在很大风险，五证为《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程开工证》《商品房预售许可证》。如无《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》是违法建筑，这种情况建房不合法，即有被拆除风险；目前存在的问题有，现在房子写的产权为70年，有的土地使用年限为50年；经常看到《商品房预售许可证》没有办理下来，房子开始预售，或者为期房，价格优惠，收取一定费用，与购房者签订商品房买卖合同，这种卖房不合法，有很大风险，见到的由于开发商资金不到位，房子不能按时交工，甚至由于资金链断裂，无法建成。
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