老板一年赚多少钱,一年能赚多少钱
要说这样房地产公司老板可以赚多少钱。你还是走不出老板赚多少，我该拿多少的圈子，老板赚多少跟你该拿多少没有一毛钱关系，除非你入股了，你的收入是由当地的同行收入决定的，如果同行们都拿月薪一万，哪怕老板只赚1万，他也应该给你月薪1万，他养不起你，那是他的运作问题，跟你没多大关系。
1、私人房地产公司老板（非国企）一年能赚多少钱（有盘开发，平均的话）？
如果笔者说，在自己运作过的一个总投资8个亿的房产项目里，按照正常运作可能要亏损8000万，可是，由于市场的瞬间变暖，最终以投资2亿三年里获得2亿多元的高回报。下面就用具体的数据分析来给大家讲解私人房地产项目也是必须对投资项目注册为独立项目法人，私人项目与大型房地产企业、国企开发公司不同的地方在于品牌溢价低造成的销售价格要低于周边大开发商至少10%的单价；还有在项目运行过程中的一些擦边球策略也是更难实施；最主要的是在财务融资成本上要远高于大型地产公司。
这就决定了私人运行房地产项目时的风险更加巨大，在一些竞争性强房地产项目中只要出现一定程度下滑，收益就泡汤，甚至出现大量的亏损情况，那么，我们就要笔者策划过的商业房地产项目做分析。项目概况项目处于沿海地区二线城市的核心区域，规划用地面积约36亩，总建筑面积7万平米，其中地上计容筑面积5万平米，地下面积2万平米，项目建设周期为三年，
项目总投资用地费用40000万元，工程费用30000万元，营销及管理费用4000万，而最难以预测的是财务费用，只有加上了财务费用才是形成了最终的项目总投资。财务费用是由资金筹措和使用周期来决定的！资金筹措多个私有股东的合计投资额为2亿元，占土地成本的50%，，需要引进一家投资公司，协议利率会达到2.5分，也就是年利率高达30%（含税）。
那么，借用2亿三年时间就需要支付超过1.8亿以上的财务成本费用，这是一些大型开发商无法想象的，，私人运作房地产项目的财务成本就是高的离谱，有比这低的，但还有比这还要高的。很多项目做来做去都变成了为投资公司作嫁衣裳，利润分析项目拟销售价格在1.5万元/平米，其中，土地楼面成本为8000元/平米，工程费用（不含财务成本）为4850元/平米，合计楼面成本12500元/平米。
销售情况第一阶段在项目运作1.5年-2年的时间里，就以成本价13500元销售了差不多2万平米，得到偿还工程建设投资和利息支付的费用，2万平米的不含财务费用的收益仅2000万元。假如按照这样全部销售完毕，加上400个车位6000万收入，项目毛利为1.1亿，而财务成本为1.8亿，也就是投资项目要亏损7000万元，亏损率35%，
第二阶段由于房地产市场突然转暖，价格也开始上升，价格从2万元/平米一直卖到了2.8万元/平米，除了股东留下的约5000平米之外，其余基本上销售一空。销售均价在2.3万-2.5万之间，2.5万平米的房产销售收入达到了6亿，毛利达到了3亿。这样一反转，从亏损7000万，变成了项目盈利2亿元，而且，还得到了5000平米价格只有13500元/平米的房产，这里又等于达到了5000万元的额外收益。
经过了三年的时间，一个私人投资项目以2亿资金获得了2亿的回报，年收益率达到27%的高额回报，加上自有房产的利润增值空间，预计回报率达到30%，，这是一次非常成功的私人房地产项目投资。但其中也是惊心动魄，一不留神就会功亏一篑、满盘皆输，要说这样房地产公司老板可以赚多少钱？投资1000万，三年赚回1000万；投资1个亿，三年里赚回一个亿。
2、现在有30名员工的私企老板一年能够挣到多少钱？
我有一个算法，供大家评判是否合理:以上海为例，2018年人均GDP为135，305元，30个人的公司总的GDP=135，30530=4，059，150元，四舍五入，可简化为406万总产值！按照毛利润=销售总价-原材料进货总价的方式推算，再举例说明，比如原材料进价100万，能卖到406万，毛利润=306万，还需要扣除人工工资总额（306万/年=180万），增值税30616%=48.96万，工厂房租水电等固定开支算512=60万，企业所得税25%（306-180-48.96-60）=17.04万，到这为止差不多可算企业纯利润如下了:306（毛利）-180（全年全员工资）-48.96（增值税）-60（房租等）-17.04（企业所得税）=0万元！（如果不是零利润的话，比如X,则还有一关，是提现到老板股东们个人的现金还需扣缴20%个税，于是有X.8=0.8X(万元)只可惜是零，所以免收提现税费了！)惨不惨！？上述算法依据了上海市政府公开的18年GDP数据，在税收方面还略有出入，未考虑利息支出，也未考虑研发费用投入，以及欠款等琐碎不理想因素，欢迎条友们斧正！。
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