村里统一建的楼房怎么,村里统一建6加1的商品房
按题主补充的说明已经了解到的是集体统一建6 1的安置小区，即便自己出钱也只是按所建房的成本价由集体统一收取。作为集体统一建的商品房农民不再拥有宅基地使用权，农村低保户和贫困户住进集体统一安置房后原来的房子和土地该怎么处理，1的住房是从地到天六层外加底层车库，也就有六套统一户型的房子，并且有商品房产权证。
1、开发商不建了，村里统一建6加1的商品房房，宅基地使用权还是自己的吗？
谢谢邀请。这个问题有几重意思要解释，已经拆迁了的房屋在未拆时拿到了相关的拆迁补偿才会拆，这就意味原有宅基地使用权已交回集体。现在的状况和开发商跑路没有必然联系，开发商建与不建村集体都有迁拆安置办法，按题主补充的说明已经了解到的是集体统一建6 1的安置小区，即便自己出钱也只是按所建房的成本价由集体统一收取。
我们这里就是这样安置的，6 1的住房是从地到天六层外加底层车库，也就有六套统一户型的房子，并且有商品房产权证。但六套房共用一本产权证，宅基地使用权必须是农村集体对农村居民在相关法律许可的自建房发放《农村建房许可证》才会拥有。作为集体统一建的商品房农民不再拥有宅基地使用权，原有宅基地归集体统一规划使用。
2、农村低保户和贫困户住进集体统一房子后原来的房子和土地该怎么处理？
问题农村低保户和贫困户住进集体统一安置房后原来的房子和土地该怎么处理？在农村，很多人还住着以前的那种土木结构或者石木等结构的房屋，由于年久失修等原因，加之一些农村低保户和贫困户自身经济能力有限，无法修缮，还住在农村危房中，为了解决这部分农户的住房安全问题，国家推出了农村危房改造及易地扶贫搬迁政策，那么当农村低保户和贫困户住进了以农村危房改造或易地扶贫搬迁政策进行集中安置的新房后，他们原来的房屋和土地怎么处理呢？我们先来看原来的房子，农村宅基地实行“一户一宅”的政策，农村低保户和贫困户只是在经济上比较特殊，在其他法律法规面前和其他农户一样，需要平等对待，
那么他们的原有宅基地将会被村集体收回，原来的房屋会被有偿腾退，这个在一些地方事先是和搬迁户签订好相关旧宅基地腾退协议的。我们再来看看农村低保户和贫困户搬迁后的土地问题，还是原来上面那句话，农村低保户和贫困户与其他农户的区别在家庭收入上，也就是经济条件上，在相关的法律法规面前还是一律平等的，根据《农村土地承包法》相关规定，土地承包期间原则上不对承包地进行调整，而且农民进城买房也不得以退出农村土地承包等为条件，而且第二轮土地承包到期后再顺延三十年保持不变，农村低保户和贫困户即使入住统一安置的房屋，其承包地依然归他们承包经营。
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