如何选门市,买商铺如何选地段
今天简单的给大家分享一下如何选择商铺,只是作为交流意见和看法。当今社会,投资商铺只看地段很不明智,买商铺的目的是实现增值,让商铺跟货币通膨做抗衡,过去投资商铺有“一铺养三代”的说法,很简单的观点被很多人沿用至今,一是过去的商铺具备大增值潜力,理解起来就是供需关系不对等,基本是卖家市场,商铺少,能买得起的也很少,所以在过去只要有钱,买到的商铺到现在都赚了,特别是占据核心地段的商铺。
1、买商铺如何选地段?
当今社会,投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值,让商铺跟货币通膨做抗衡,过去投资商铺有“一铺养三代”的说法,很简单的观点被很多人沿用至今一是过去的商铺具备大增值潜力,理解起来就是供需关系不对等,基本是卖家市场,商铺少,能买得起的也很少,所以在过去只要有钱,买到的商铺到现在都赚了,特别是占据核心地段的商铺。
二是随着时间推移,越来越多人变得有钱了,开始追求投资,特别是近十年来,房地产中爆发了大量拆迁户,暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择,矛头都指向固定资产投资,特别是商铺,我们知道商铺的用途对生活意义重大,有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单,更多时候还能解决家庭收入来源,也就是退而求时自己开店,有这两个条件做支撑,一铺养三代的说法就成立了,到目前为止,我们所听闻的投资商铺获利,大多归功于买到了一个好的地段,笔者认为,地段固然重要,未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。
所以买商铺不仅仅看地段,好的地段价格贵,当商铺价格超出商铺实际价值时,投资回报率会很低,也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间,这样的商铺,即使地段再好,也不是投资最佳选择,如果非得选择地段,可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断,比如机场、高铁、学校、景区等,人们的消费观念会逐步改变,不一定地段好人流量就一定大,更多时候还得参考消费者需求,毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。
说一下几个建议1.保险的做法是买人流量大的商铺,比如周边辐射几十万人口,这样的商铺前期购买后,等入住率提高了基本能增值,2.有关系时,地段好的商铺也要追求性价比,不要一味的觉得这个地段值开发商的报价,要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。3.人流量大的地段,也要注意不要购买两种商铺,一是负一楼的商铺,二是二层以上商铺,对于零售行业而言,这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势以上个人观点,更多房产、商业资讯,欢迎关注本号,
2、如何选一间好的店铺?
谢谢友人相邀问答。提前祝您诸事顺遂,生意兴隆!想要开一间店铺,首要考虑的就是店面选址问题了,那么决定店面位置是否合适有哪些因素呢?我个人认为,这就涉及到您有多少资金投入、店铺售卖何种何类商品以及目标销售人群是哪些。有钱任性,但大多数情况下,资金储备并不那么丰富,这就得钱使在刀刃上。根据自身的经济能力,还有当地人口构成和交通状况去考量选址,并综合长远考虑到未来发展,
从经济学常识可知,人们的消费水平与收入成正相关。您的目标人群是哪些,他们频繁出入地会是哪里?选在您的目标人群聚焦之地会更好,人口数量大,购买人流也多。交通越是便捷,购物体验越是顺畅舒心,所以选址时,考虑到顾客的交通问题,照顾他们的购物心情,会有利于今后的生意。留意一下选好的店铺,有没有适合的广告宣传位,有没有被隔离遮挡,会不会影响到以后的宣传促销等活动,
3、如何选购商铺?
今天简单的给大家分享一下如何选择商铺,只是作为交流意见和看法。传统说一铺养三代到现在的三代养一铺,说明目前商铺的风险已经非常大,从投资角度来讲商铺投资的收益还是远远高于住房的,只是专业度高,投资成本大,风险高,很多人不知道怎么选择商铺,往往听信现场销售人员的讲解,选择商铺主要从以下几个点去选择1、看城市的大区位,每个城市都有自己的产业经济支柱,在产业经济支柱企业投资好过其他区域。
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