电梯坏了什么原因,24层住宅楼电梯频繁故障
民风民俗 2023-05-20 20:10www.bnfh.cn民俗风情
但总是有些业主，出于各种理由和原因，拒缴这块钱，由此造成电梯停摆，高层业主苦不堪言。单纯从理论上来说，电梯是全体业主的共有设施，就是说，你在买房时所缴纳的房款中，已包括这个设施的费用了；老百姓在日常缴纳的物业费（或单列电梯运行费）中，主要是电梯的日常运行保养维护及简单的维修费用。
有没有人考虑过现在买的高层二十年后电梯坏了，需要更新怎么办？
这是个大问题，就是所谓的电梯的“养老金问题”，也是涉及到老百姓切身利益的问题。按照目前趋势看，将来的高层住宅会越来越多，那么电梯作为高层业主上下楼的必备工具，其重要性不言而喻。单纯从理论上来说，电梯是全体业主的共有设施，就是说，你在买房时所缴纳的房款中，已包括这个设施的费用了；老百姓在日常缴纳的物业费（或单列电梯运行费）中，主要是电梯的日常运行保养维护及简单的维修费用。
那么当电梯的寿命已至（一般是15年-20年左右），需要更换时怎么办？必须自公共维修基金列支。这就涉及到维修基金的缴存及续筹的问题。实践来看，某些开发年代较早的高层小区，目前业已涉及到这个非常现实的问题。这些小区，或者根本就没有维修基金，或者其基金就不足支付电梯的更换费用。那么按照相关规定，必须由相关业主分摊或补缴。
但总是有些业主，出于各种理由和原因，拒缴这块钱，由此造成电梯停摆，高层业主苦不堪言。相关部门也只能居间协调，不可能从根本上解决问题。目前来看，凡新建住宅小区，这个问题可以要求开发商必须预交电梯养老金的方式予以解决。各地也有些自身的方法和经验，比如所谓的“电梯养老保险”模式，由物业公司每月固定支付一定的保险费。
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