租房都需要问什么问题,近期需要租房的看过来
作为看过百套租房的人来说，挑选租房也是有门道的。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。一年租是十年租，租金一次付清，是分几年付清都得写清楚。墙面脱落3.试家具，家电有厨具要去试一下是不是都是正常的，看外表是看不出来的。
出租房子时需要注意的问题有哪些？
出租房屋第一条就是写合同。承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。
房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。
如何才能正确的租房？租房时需要注意什么？
作为看过百套租房的人来说，挑选租房也是有门道的。行内人看得是条条是道，行外人一不小心就掉坑。多则一年，少则3个月。1.闻进入房间后，第一个动作是先闻空气，闻空气中有没有刺鼻的油漆或者难闻的气味。如果一进门，就闻到空气中弥漫着刺鼻的油漆味，要么是刚刷完的油漆或者是新购置的劣质家具。这种房子我遇过，要么让房东把房子把味道散去之后再租，要么直接不考虑这房子。
如果闻到其他的发霉或者臭味，发霉是房子长期处于潮湿，地下室，或者常年见不到阳光，没有把空气中的霉味消除。臭味一般是上一个租客没有保持房子的干净卫生。新刷油漆味2.望进入房间后，第一要看的是厨房和卫生间，厨房湿气重，平时和女票过个周末或者节假日招呼客户的时候，有个厨房做个小菜还是爽歪歪的。厨房先看地板和墙体，有没有发霉，脱落或者渗水。
是看抽油烟机和煤气管道，中厨油烟大，煎炒炸都是特大的油烟的，抽烟机要正常工作且年份不能太久，煤气管道要看是否有损坏或者漏气。用手摸用鼻子闻就可以知道个大概。墙面脱落3.试家具，家电还有厨具要去试一下是不是都是正常的，看外表是看不出来的。空调试一下启动，冰箱打开柜门，洗衣机试一下出水，热水器试一下出冷热水。
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