房产证可以直接写孩子的名字吗，房产证可以单

科学探索 2023-05-01 12:42www.bnfh.cn科学探索

　　很多家长在买房的时候，都会考虑要不要把孩子的名字写进产权证。很多赞同的人认为房子永远留给孩子。所以提前写好名字可以节省转让费，避免遗产税。，很多人也认为在产权证上写孩子的名字有很多弊端。那么你有这种困扰吗？今天本站就来介绍一下把孩子名字写进产权证的一些麻烦。

　　第一，写着孩子名字的房子不能随便卖。

　　在生活中，我们难免会遇到意外或现金流问题。如果把孩子的名字写在房子里，通过变现房子实现财务自由会麻烦很多。一方面，如果是成年子女，必须征得子女同意，才能办理房屋；另一方面，如果是未成年子女，必须提供相关证明，证明涉及到子女的生命需要；否则，你不能出售或抵押你的房子。

　　第二，孩子买房需要提高首付比例。

　　按照现行规定，如果孩子名下有房，那么买房需要按照二套房办理。如果拿贷款房，二套房首付和利率都比首套房高很多。这样一来，很可能孩子成年后就达不到合租首套房的要求，增加了买房成本。如果按揭20-30年，总利息基本在几万到几十万不等。

　　即使不是热门城市，首套房和二套房差别也不大，但有一些住房福利，比如住房补贴、契税优惠，大多只针对购房的人。所以，如果他们的孩子再想买房，这些福利就享受不到了。

　　第三，子女的配偶将有权继承财产。

　　如果父母的房子有子女的名字，那么万一子女结婚后发生意外，其配偶和父母一样是第一继承人。，在许多案件中，关于房产的纠纷也很多。毕竟房子是父母买的，上面只写了孩子的名字。但房子毕竟是资产，子女的配偶会要求继承权。

　　第四，要多交房产税。

　　最近，房产税的问题备受关注。虽然具体标准尚未出台，但根据上海、重庆等地的房产税试点，房产税征收标准中应该会有一个免缴号或面积，也就是说产权证上有孩子的名字，他可能会分到更多面积或数量的房子，面临更多的税费。

　　父母对孩子的爱是深远的，但产权证上写孩子名字这件事，还是需要重新考虑。可能父母无意的举动会给孩子造成更大的压力，所以如果你有很强的经济能力，给孩子单独的房子也无可厚非。如果你的经济能力有限，那就不要把孩子的名字写在产权证上，而是让孩子自己去打拼自己的世界！