担保物权的解释(担保物权什么意思举例说明)
科学探索 2023-05-01 12:38www.bnfh.cn科学探索
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担保物权是指在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同约定的担保物权可以实现的情形时，债权人对担保人提供的担保财产享有优先受偿的权利。担保物权分为抵押、质押和留置权。最常见的担保物权是抵押。所谓抵押权，是指为担保债务的履行，债务人本人或者第三人将其所拥有的财产抵押给债权人，并办理相应的抵押登记。债务到期，债务人不履行债务，或者抵押合同约定的抵押权实现时，债权人对抵押财产有优先受偿权。抵押并不转移对财产的占有。最典型的物权担保方式是购房时的房产抵押。购房者买房，就是向银行贷款，把房子作为抵押。房子仍由买受人居住，但如果买受人违约不还贷，银行有权出售房屋，并以房价优先清偿银行债务。
法律依据《物权法》第一百七十条【担保物权的含义】债务人不履行到期债务或者当事人约定担保物权实现时，担保物权的所有人对担保财产依法享有优先受偿的权利，法律另有规定的除外。
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