武汉市如今买房另有很大的贬值空间吗？_武汉市
武汉市现在买房还有很大的升值空间吗？
在回答这个问题前希望大家记住我这句话穷人穷的是房子，富人富的不是房子。
一、房子本身是不会说话的，你把它炒成一亿，你就是亿万富豪，但只是市值，如果不能变现，白高兴了，人家如果把它砸成白菜，你就是穷鬼一个。
投资房子，有机会成为富人，也有可能成为穷人，信不信由你。
二、投房子，一定要投准时间，投准地点。
投准时间，就是买在低点，买在上涨通道，买的是市场缺少的东西。
投准地点，就是买在哪个城市，买在哪个地段。
三、在说到正题，武汉的房子还有很大的升值空间吗？明确的说很大？没有。
现在是房子的非常时期，人们的预期分化严重，一二线城市还得两年较力，小地方从今年底房价就会掉头。道理我就不多说了。
现在这个时间点买房投资，不很明智，如果求稳，北京的城六区，上海的主城区，武汉的主城区，风险是比较小的。有些很“热”的地方，风险大于机会，象深圳和杭州，不碰为宜。
四、具体说到武汉的房子能不能买，能买！但很大的升值空间值得商榷，多少为很大？涨10倍吗？不可能。
武汉的房价是被市场低估了的，虽然这几年也涨了很多，这是补涨，实话说，武汉的房价应该是杭广深一类的，将来杭广深房价调整，就是武汉房价迫近的机会。所以武汉的房子是可以投的。
但有几点要提醒你
1.武汉房价是缓慢上涨的，你想短期有很大涨幅，可能失望。因为武汉房市体量太大，（它的成交量这几年都在前列）没有谁有能力撬动武汉房价快速上涨。
2.主城区是最值得买的地段。
3.二手房要看房龄和价格，武汉二手房倒挂严重，挂价比新房高，要慎重。
4.还有个购房资格，政府打击的就是投资房子的。
5.主城区买不到，三环外也能买，同样增值。我们就住在三环外，周边有几个平价小区，15年时价格平5000，现在12000了，不出10年，三环外也会塞满，所以三环外也好出手的。
五、指望投房致富是很危险的。文章开头我就说了，富人富的不是房子，你看见马云马化腾雷军都囤着房子吗？王健林等房地产大佬有谁留着自建的房子？房子就是钢筋水泥做的毫无科技含量和附加值的普通东西，除了住没求用，如果将来房子多了，只有花钱请人住了。
六、说实话，我是房价的看空派，我相信未来几年很多地方房价会跌的很惨，因为现在最多的东西就是房子。我每天在全国各地跑，经常坐夜车，因为业务需要了解一个城市的人气，只有晚上能看出来，鬼城、瞎区到处都是。有点人气的地方，房价抬上了天。有几个地方的人手头资金多，就爱炒房子，炒到天上，别人上勾了，跑了，留下一地鸡毛！温州楼市曾经炒上了天，后来全国涨，它调整了十年才恢复人气。
我之所以说武汉房子还可以投，是因为武汉房价是扎扎实实慢慢上来的，根基稳。武汉房价不是很虚，因为武汉市肚子里有内容，有实力支撑。武汉城市圈及周边的刚需是源源不断的，有接盘的。
，情况是在不断变化的，谁也没长后眼睛，有时运气也是很重要的。
武汉的房子还会有非常大的升值空间。
对比全国的房价，作为中部最大的省会城市，其房价非常低。房价上涨与否的其中一个关键指标是人口流动性。2015年北上广深做了个人口流动渔与房价上涨幅度的对比，北京、深圳的外来流动人口都在40%以上，房价涨幅翻翻。但广州的人口流动率仅3%，相应的广州当年几乎没涨什么，至今广州房价也是北上广深中最低的。
武汉现在大量吸引外地企业迁入，并计划留住百万大学生。这些人总要安家，总要买房子的。
武汉现在光谷很热，但实际上，成熟的市场布局中，居住区与商业区、工业区之间是有界限的。光谷适合工商业，但不是最佳居住区。随着地铁的完善，以及未来武汉滨江区域的发展（老车辆厂留下的空地就是给这一木目标留下的发展空间），我觉得徐东是最好的生活区。第一，主要都是居住环境，属于真正居住区；第二，地铁周转集中，5、7、8号线都在徐东集结；第三，沃尔玛、销品茂等大型超市提供生活便利、第四个关键，徐东很多小区的容积率低到让人发疯。比如秦园路在建地铁口及地铁转运中心的小区居然才2.7的容积率，太好的条件了。这是北上广深不敢想象的低容积率。
个人意见，仅供参考。上述人口流动数据来自央视新闻。
武汉的房子还有上涨潜力，不过不会暴涨，需要时间。
武汉房价去年普遍看涨，但也有一些地方不升反降，这些区域都是潜力区域。武汉现在的房价在二线城市里并不是最高的，而武汉的发展潜力和前景，在二线城市和准一线城市里可以说是最好的。
对比全国的房价，作为中部最大的省会城市，其房价非常低。房价上涨与否的其中一个关键指标是人口流动性。2015年北上广深做了个人口流动渔与房价上涨幅度的对比，北京、深圳的外来流动人口都在40%以上，房价涨幅翻翻。但广州的人口流动率仅3%，相应的广州当年几乎没涨什么，至今广州房价也是北上广深中最低的。
武汉现在大量吸引外地企业迁入，并计划留住百万大学生。这些人总要安家，总要买房子的。
武汉房子有一定的升值空间，不会非常大。看看北上广的房价，再看看武汉的房价还是非常低的。武汉作为新一线城市，以前被说成大县城，武汉真的非常大，非常大意味着包容性很强，北上广高房价造就了很多返乡置业的，返乡置业武汉是热门城市，武汉房价几千一平方几万一平方的都有，返乡置业武汉给你提供无限可能。
武汉房价现在整体偏低，而且武汉的房价是缓慢增长的，如果想投资短期想赚大钱不可能，长期来说武汉房价会慢慢涨上去的，武汉房子保值增值作用很明显。买房投资必须要有眼光，政府刚开发的时候去买，一般一期很便宜，后面越来越贵了。我2009年三环外一点的一套房当时50多万，周边很荒凉，现在涨到了150多万。
我个人认为武汉投资房子想赚大钱基本很难了，如果没有其他的投资途径，武汉房子能保值。未来武汉房价很难说，上海已经开始房产税试点了，如果哪一天全国推广了房产税，房地产的暴利时代可能过去。房子毕竟是居住的，不是用来炒的。
升值空间还是有的，但分区域。
从产业来说，东湖高新潜力较大，但也正因为光谷名声在外，导致目前东湖高新的价格已经与中心城区核心区域价格持平了。
从规划来看，长江新城在陈一新期间，炒作热度较高，就目前推进情况看，有点慢，买那里，有一定赌的成分。
从人口来看，目前人口密度最大的应该是洪山区白沙洲，一来旧城改造遗留原住民较多，二来，洪山一直致力于大学之城打造，新武汉人大多选在白沙洲青菱这个区域置业安家。但客观来说，这部分配套较为落后，商业，教育，交通都还有上升空间。但价格也较便宜，入手门槛较低。
从城市格局来看，不差钱的可以考虑汉口和武昌滨江。这种稀缺资源，卖一套少一套，升值是必然的，但门槛较高。汉阳滨江需慎重，一般都是新武汉新贵才考虑这块，这片虽说占据了长江，但缺乏城市基因，金融，商业，政治资源一个不沾，图环境的可以考虑下，升值潜力有，但不大。
至于其它新城区远城区，不是刚需，就建议别看了，除了本地人，就是实在没钱，先安家过度的新武汉人，基本没升值潜力。这不是说房价不会涨，只是说房价涨的速度跑不赢通货膨胀的速度。
武汉是我最看好的城市之一，如果有资金可以选择投资，自古以来武汉就是九省通衢，无论何朝何代，这个战略位置承上启下，贯通南北，一定是未来必争之地，长江经济带概念，武汉中心城市群的提出，这个城市以后一定会成为中国新一个经济金融中心，等到八纵八横高铁贯通，武汉腾飞指日可待，这里联通着中国近三分之一的人口，只因为山险水恶阻碍了经济的快速发展，随着交通进一步打通，这些障碍都将随技术进步逐一解决，经济发展了其他就不是问题了
武汉作为一个省会城市，经济发展还是不错，对于房价升值空间是否有多少？其实还是需要看一些因素，不论一概而论来讨论房子价格或上涨空间，对于武汉现在的房子行情是否有升值空间，我阐述几个观点，仅供参考
第一城市经济模式
一个城市虽然目前发展不错，并不代表以后发展就非常好，各个产业链都在不断转型和升级，如果一个城市不能适应全球经济模式，后期经济发展动力不足，房价自然就没有多大的空间上涨空间，所以一个城市的房价是否有上涨空间，里面有很多因素确定。不是单一地看目前经济发展。
第二城市常驻人口及人才政策
一个城市常驻人口及人才吸引政策是直接关系到一座城市的房价因素之一，也就是所说的供需关系，大家想一想，如果一座城市人口不断流出，经济发展自然就迟缓下来，没有人口怎么带来消费和生产，人才吸引也是同样的道理，经济发展不错，人才自然就会到这座城市生活，城市的福利条件就相对比其他城市高，加上政策的一些扶持政策，人才对经济发展就会起到关键作用。
第三购房时期
楼主提的现在不是刚需人群，可买可不买，这一类人群还是想在投资方面做文章，国家政策已经对房地产释放出明确目标，现在还参与投资风险还是比较大，除非你是相对专业的投资人才，如果是普通人群还是建议你做其他投资。如果你是专业投资房地产的人士，也不会提出这样的问题。
我们在房地产这一块如果还想分一杯羹，还是奉劝各位要冷静思考，如果你是土豪，就可以不用考虑上述因素，反之普通百姓就要非常非常谨慎面对房地产投资领域了，不论是从国家政策还是全球经济来观察，经济发展动力不足，进出口贸易受到影响，这样的环境下还投资房地产就有点........如果自己目前有房住，又不是刚需人群，还是建议缓几年再看。
本人刚入手一套光谷的房子，首付一百万，月供13000多，物业费一年7700，停车费估计也得5000往上。还没交房，到时装修30万，车位20万，如果再结婚…对比武汉的工资水平，家里如果给不了有效支持的话，是否驻留请三思。
武汉的房价涨不了
武汉土地资源丰富，建筑大省。再建个武汉市也有土地。再建个武汉也只需几年时间。武汉交通便利在周边县市置业来武汉也方便。
随着农村土地，宅基地的确权，政策放宽，以后有钱人会在农村置业，留在城里的确是工薪族
本人城里有房。在农村刚建了一拣，一百万带装修。爽。
武汉是中国经济地理的中心，是中国交通运输的最大纽带。武汉是兵家必争之地，是商家必争之地，国家发展内需经济绕不开武汉，众多的优势是武汉在未来很多年，其发展潜力巨大！既然武汉未来发展潜力大，那么武汉的房价上涨的潜力也大。
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