如今是纷歧是有许多人拥有万万资产?
现在是不是有很多人拥有千万资产?
千万资产现在真不是太大的资产金额,估计大家身边不少人都有。
房产现在是大家主要的资产形式,不说一线城市,就以浙江地域来看,哪怕是县城普遍的房价都在一、二万以上,普通人,只要拥有几套房,资产总额就能轻松超过千万。
从我身边的朋友、亲戚、客户们来看,资产超过千万的,一般是下面几类人
一、自己开工厂、做生意的人群,这类人群资产过千万真不算太多,一般都能有几套房,或者住别墅、开豪车,市区一套别墅价值就几仟万了,住的人群确实不少。
二、两夫妻工资收入比较高,加上比较会投资理财,比如买房投资,这些年比较流行大家相互比较买了几套房,这类人比较擅长于运用银行杠杆,以少量的资金撬动大额的信贷资金,从房产快速增值中实现财富增长。三四套房就轻松实现资产过千万。
三、财产继承,现在的小家庭结构简单,年轻夫妻从双方家长那边可继承得到的房产等财富就不菲,轻松过千万。
我一个表妹,他老公上海的奶奶家拆迁,就分了二套房,都写她老公名字了,轻松资产过千万。
我算算自己,资产也早过千万了,所以现在资产千万真的是比较常见的,不足为奇!
我本人在银行网点上班,接触过很多大客户,从我的工作经历来看,我可以负责任地对你说,拥有千万资产的人真的很少,可以说是极少数,如果一个人可以坐拥千万资产,他真的是个人物了。原因有以下几点
1.在我国资产千万的人可以说连总人口的0.1%都不到,也就是说连千分之一都不到,普通人穷其一生也很难做到。
看一组数据吧,根据统计数据显示,截止2021年末,我国居民负债总额为200万亿元左右。按照我国14.1亿人口来计算,那么人均负债大约是14万元,其中负债规模最高的是80后,人均负债将近22万元,是90后群体,负债高达12.8万元。按照这个标准来算,几乎每家每户都负债。负债和还贷的压力已经压得大多数人喘不过气来,从侧面来看你还认为很多人拥有千万资产吗?其实对于大多数人来说能做到收支平衡,没有负债已经很了不起了,资产过千万真的不敢想。
2.资产过千万的都是哪些人?
在办理贷款的过程中,我也遇到过资产过千万的人,主要有以下几类
一是,企业的老板和大型民营企业股东或者创始人,这些可以做到资产上千万,而且还有企业的股权和股票。
二是,北上广深等一线城市的本地人,这些人的资产主要是房产,比如在上海和北京,如果有两套房子,基本上就是资产过千万了。
三是,部分拆迁户,我所在的城市在城中村改造时,很多村民分了十几套房子,还有几百万的现金补偿,这一类人也可以做到资产过千万。
四是,就是运动员和演员,还有某些网红。这类人确实也有千万资产,毕竟是高净值人群,属于特殊群体,我在工作中倒是没有遇到过这类人,必须承认人家确实有千万资产。
3.拥有千万资产并不意味着生活很幸福,压力很小。
我在工作中遇到过不少拥有千万资产的老板,住着别墅,开着豪车,他们企业负债好几个亿,每个月的贷款利息支出就有大几百万,企业的经营压力很大,整天奔波于银行和法院之间,这些老板生活过得也并不轻松。
我认为一个人最幸福的状态是有自己的住房,没有负债,有一两百万的现金,这就足够了,而并不有多少资产。
千万资产是一笔相当大的财富。
到现在为止,全国拥有千万资产的家庭也是比较少的,从比例上来说,大概只有千分之几的家庭能够实现千万资产的梦想,而拥有千万资产,能够过上比较富裕的生活了。
1、全国千万资产家庭的数量
根据胡润2020年财富报告的数据,全国2020年拥有千万资产的家庭大概是201万户。而全国人口总数是14亿人,家庭总数大概是4.3亿户的样子,这样来算,全国千万资产家庭大概占到全国家庭总数4.3亿户的0.467%。
也就是说,全国平均来说,拥有千万资产的家庭,大概10000户家庭中,有大概47户家庭资产达到了千万以上。
,从千万资产家庭的数量来说,千万资产家庭也算是比较富裕的家庭了。
2、千万家庭资产的构成
,达到千万资产的家庭,资产结构中,房产大概占到60%左右,而现金证券等资产大概占到40%左右。了,根据每个家庭情况的不同,有些家庭中房产占的比例大一些,有些家庭可能现金证券等资产多一些。
如果千万资产家庭的资产结构中,现金加证券的比例达到40%,那么就意味着有400万现金和证券可以产生利息等收入,这样的收益,也会让资产千万的家庭抗风险能力比较强,而且生活也可能过的更好。
400万存款,如果简单的存银行,每年也基本上可以达到4%的利息收入,这样每年基本上可以实现16万元的利息收入,这些钱也能够让千万资产的家庭生活过的更好一些了。
,如果从千万资产家庭的资产构成来说,大概拥有40%左右的现金和证券资产,每年的利息比较多,这样就可能让家庭抗风险能力比较强,而且可能会让生活过的更好一些。
3、结论
,全国拥有千万资产的家庭大概有201万户,大概占到全国家庭总数的0.467%,这些千万资产的家庭中,如果现金和证券大概能够占到40%左右,那么每年理财收益会比较高,这样就可能让家庭抗风险能力比较强,而且可能会让生活过的更好一些。
首席投资官评论员董岩
现在确实很多家庭和个人都拥有千万级别的资产,经历了10年房价大涨和2008年之后的几年货币超发,全社会的货币保有量出现了大量的增长。有统计大陆地区每940人就有一个是千万富翁,每1.4万人就有1个人资产过亿。
其实这也没有什么大惊小怪的,因为这里统计的是不仅仅是可流动资产,固定资产也被算在了里边。有关统计称中国家庭的房产占总资产比例的69%,而美国这部分仅为36%。所以可以看出固定资产占了中国家庭财富的将近7成,这种结构是很不合理的。其实千万级别资产的家庭很大一部分的资产是不能变现的,这个也很好理解,比如北上广深等一线城市,很多居民的一套房子就值千万级别,他们要用来居住生存,他们不可能把这部分资产卖掉,所以他们的可支配资产还是很有限的。
最近几年不仅仅在北上广深,很多二三线城市也出现了很多千万资产级别的人,相对于一线城市的所谓“富豪”怪异网小编认为这些家庭和个人的自由支配资产更多,生活质量要高上很多,这一部分人才是真正的实现了财务自由,而且又享受了资产给自己带来的福利。
看了上边很多朋友要说了那一线城市的所谓“千万富翁”不是没有什么实际意义吗?也不能这么说,因为这些人比起没有资产的人来说还是多了资产变现的权利,如果很多人能想得开把一线城市的资产变现,去二三线城市落户生活,那么也可以享受到资产变现带来的红利。
让我们用数据来揭开这个问题的真相。
如果按家庭为单位,根据官方数据统计显示,截止2019年,中国净资产达到千万的家庭,有198万。
到2020年底,数字已经应该突破200万。
这个人群约占中国总家庭数4.3亿中的0.46%,这200万家庭掌握的财富占到了总财富的41%。
很多人说在深圳贷款买一套上千万的房,算不算拥有千万资产。
我们必须先搞清楚净资产的概念,净资产指的是除去负债之后的资产。
肯定不算,因为贷款部分属于负债。
目前,千万资产家庭最多的,并不是在深圳,也不是在上海,而是在北京。
2019年数据,北京净资产超过1000万的家庭,达到了29.4万户。
千万资产家庭,北京妥妥的排在了全国第一位。
上海净资产超过1000万的家庭有25.4万户,屈居第二。
排名第三的是香港,港币折合人民币计算后,约22.3万户家庭符合千万资产的标准。
值得一提的是,香港总人口数仅有750万左右,所以在香港,千万资产的家庭占比是相当高的。
排名第四的是深圳,2019的数据是7.66万,经过2020年房价的大幅度上涨后,预计这个数字已经突破10万。
排名第五的是广州,有近7万户。
第六到十名依次是杭州、宁波、佛山、台北、天津。
千万资产的家庭,都是哪些人群?
从人群的实际分布来看,千万资产的家庭主要有四类人群。
1、企业主
关于企业主,我想大家应该都能理解。
很多企业的估值市值都是上亿的,企业主的身价自然很高。
在中国,每年经营利润破千万的企业就有上万家。
如果按照平均市盈率10倍来计算,这些企业的价值都过亿,即便是一个小股东,身价也都是过千万的。
很多企业主在赚到钱以后都买了房,而房产的升值进一步稳固了他们的资产,上千万还是很常见的。
2、职业经理人
这里指的职业经理人,主要是大型企业的高管,年薪百万以上的那种。
央企、国企、上市公司、民营企业的高管,虽说都还算是上班族,年薪高,很多还有股票期权,有时候企业分红一年都有几十万。
对于他们这类人群,资产突破千万,还是轻轻松松。
3、职业投资者
能作为职业投资者的,一般都身价不菲。
这部分人群,以投资为生。
企业股权投资,股票投资,黄金投资,基金投资,还有地产投资,酒店公寓投资,商铺投资,这些都是常规项目。
有一些还会去炒作猪肉、大蒜等大宗商品,这些投资客,几乎身价都上千万,有些更是资产过亿。
4、房产爱好者
有一类人群比较特殊,就是房产爱好者,在一线城市居多。
他们可能只有一份工资很微薄的收入,却因为房子而坐拥千万资产。
至于房产怎么来的,有一些是依靠动迁,有一些则是祖辈传下来的,还有一小部分是靠不断的买卖房子置换出来的。
不管是怎么来的,这部分人对于房产的热爱毋容置疑,买房加上收租是他们的致富路径。
用数据做个。
这部分资产千万的人群,47%来自于企业经营所得,22%来自于投资回报,21%来自于工资薪酬,8%来自于继承,2%来自于其他。
根据这组数据,应该可以知道这四类人群的大致占比了。
千万资产的家庭,资产结构怎样?
大家其实非常关注的是千万资产的家庭,资产结构是怎样的,我们也用一些数据来体现。
可能结果和大家想象的也不太一样。
千万资产以家庭,资产结构占比最多的是股权资产,约为47%,股权包括上市企业股权、未上市企业期权、二级市场的股票等。
是不动产,占比41%,主要集中在住宅,也有小部分是商铺和写字楼。
剩下是金融资产,占比9%,包括银行存款、理财、信托、基金等。
其他投资占比约3%。
如果是亿万资产家庭,情况又不太一样。
股权类资产占比高达63%,不动产占比22%,金融资产占比11%,其他占比4%。
由此可见,财富越多的人群,资产来源越向企业股权集中,房地产等不动产占比越小,金融资产占比也略高一些。
因为我国的富人们,主要还在创富的时代,所以企业股权的占比会非常突出,大部分职业经理人的收入也是来自于企业。
从胡润财富榜来看,排名靠前的清一色全都是上市公司的创始人,也就是企业主。
然后才是最近十年疯涨的地产市场,造富了一群地产爱好者,而实际依靠金融投资市场创造财富的并不多。
这样的资产结构也不能说不健康,会跟着时代发展的需要发生变化。
对于普通人来说,迈进千万资产人群的通道始终是开放的。
踏踏实实工作,积累经验,不管未来做职业经理人还是创业当企业主,都是有机会的。
再加上合理的资产配置和投资,奋斗到身价千万,并不是遥不可及。
有一些在一线城市打拼,目前年收入已经30-50万的,再努力十年八年,资产千万近在咫尺。
资产千万,可能对于很多人来说是想都不敢想的天花板。
但我们仔细想想,如果努力上进,考上重点高校,即便只是走最普通的上班路,也是有可能触及这一高度的。
更何况还有通货膨胀在不断的助力。
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